.png)
楼盘基础信息
旭辉光屿南方地处广州白云新城北健康大道，占地面积65433平米，建筑面积223000平米。项目由18栋住宅楼组成，规划户数为1688户。物业由上海盛高物业服务有限公司提供，物业费为2.80元/平米/月。产权年限为70年。
楼盘价格分析
旭辉光屿南方的楼盘价格为18000元/平米，相较于区域房价49498元/平米和城市房价33221元/平米，具有一定的价格优势。项目提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。
优缺点分析
优点：
1. 地理位置优越：项目位于广州白云新城北，区域价值高，未来发展潜力大。
2. 交通便利：项目周边拥有1条地铁主脉、2条城轨和4条高速公路，交通四通八达。
3. 教育资源丰富：项目西侧规划有18班幼儿园、30班小学和36班完全中学，东侧还有18班幼儿园，为子女提供一站式教育。
4. 舒适社区：容积率为2.50，绿化率为35.00%，打造低密度舒适社区。
5. 生活配套齐全：5公里半径内教育、医疗、公园、购物等生活配套应有尽有。
缺点：
1. 简装交付：项目为简装交付，部分购房者可能需额外投入装修成本。
2. 竞争激烈：周边楼盘众多，竞争较为激烈，可能影响销售速度。
用户点评
用户A：旭辉光屿南方的位置很好，交通也很方便。看中了这里的教育资源，以后孩子上学不用愁了。价格也比较合适，准备入手。
用户B：这个楼盘的绿化做得很好，空气清新。容积率低，住起来应该很舒适。不过简装交付有点麻烦，需要自己装修。
用户C：来看过好几次了，每次都有新发现。这里的商业配套很齐全，购物很方便。而且周边还有很多公园和景点可以游玩。
旭辉光屿南方作为广州白云新城北的居住典范，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和舒适的生活环境受到了广大购房者的青睐。虽然存在一定的竞争和简装交付的问题，但综合来看仍具有较高的性价比和购买价值。
- 旭辉光屿南方
- 广州白云
- 楼盘评测
- 居住典范
