黄埔文冲东片旧改控规调整获批

来源：吉屋发布时间：2024-01-20 10:50:41

黄埔文冲东片旧改控规调整获批

近日，黄埔区文冲（渡头、文元、江北片）旧村改造项目（下称“文冲东片旧改”）控规调整正式获得广州市政府批复。近年以来，黄埔区规划和自然资源局全面贯彻落实党中央、国务院在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的重要决策部署，扎实推进人居环境改善，为经济社会高质量发展提供有力的空间保障。

黄埔区规划引领打造区域协调发展新样板

黄埔区坚持规划引领，高标准高质量绘好国土空间蓝图，加强重点片区规划研究，强化片区统筹谋划，充分衔接广州市人工智能与数字经济试验区城市设计及周边地区发展规划，合理优化区域功能布局，梳理路网架构，预留景观廊道，打造产城融合的多样化的山水公园社区，引导片区整体空间提质，助力打造黄埔区域协调发展新样板。

注重生态建设优化公共服务

文冲东片旧改控规调整过程中，该区将全域公园城市建设与绿美黄埔生态建设有机结合起来，积极探索山水人城和谐相融的新实践。项目利用江北公山、文元山、牛山炮台等多样化景观节点构成文冲带状生态空间格局，强化区域生态联系，打造十大特色公园。

该区重点完善教育、医疗、养老等方面公共服务配套，切实解决群众急难愁盼问题。项目控规调整后，减少低效开发的村庄建设用地，新增公益性服务设施布局空间。改造范围共设置39班完全中学、36班九年制学校、36班小学、社区卫生服务中心、老年人福利院等公共服务配套设施202处，较现行控规增加了61处，建筑面积共计19.48万平方米。

推进产业发展助力珠江黄金岸线高质量发展

该区坚持聚焦区域产业功能发展需求，积极推进世界级滨水区海丝城建设。文冲东片旧改项目规划约10公顷产业用地和59万平方米产业用房，推动区域功能完善与风貌提升，构筑广州市人工智能与数字经济试验区的创新高地，助力实现珠江黄金岸线黄埔段高质量发展。

注重历史文化保护实现历史文化资源活化利用

此次控规调整注重历史文化保护，赓续文冲历史文脉。规划方案以“绣花”功夫手法局部还原旧村格局，围绕风水塘集中保护广府风貌历史文化遗产和历史环境要素，重塑村落传统文化空间，共保护历史文物5处，一般传统建筑17处，古树名木及其后续资源、大树672棵，打造人文风物多彩体验的魅力文冲，实现历史文化资源活化利用。