减少总建面，增加商住地！老黄埔新盘要来了？

来源：吉屋发布时间：2023-11-18 14:11:50

减少总建面，增加商住地！老黄埔新盘要来了？

近日，广州市规划和自然资源局发布了黄埔区港湾一村二村更新改造项目的控制性详细规划调整。这个项目已被纳入2023年度城市更新项目年度计划，旨在提升片区生活空间品质，完善公共服务配套设施。

调整规划，优化空间布局

根据公示内容，黄埔区港湾一村二村的更新改造项目将进行控制性详细规划调整，以进一步提升该片区的生活空间品质。该项目位于黄埔区大沙地，改造范围涵盖了港湾路、中山大道东、珠江涌和港湾西三街，总面积约为13.14公顷。

在规划调整中，项目沿港湾路一线的地块用地性质将调整为二类居住用地兼容商业用地，这意味着未来该区域将增加商住地的建设，为居民提供更多便利。同时，还将扩大小学和幼儿园用地规模，并优化公交首末站用地位置，进一步改善交通出行条件。

此次调整还将带来用地指标的变化。根据调整后的规划，改造范围的总计容建面将减少12.45万平方米，总建面也将减少12.53万平方米。这意味着在保证居住用地的基础上，将腾出更多空间用于商业和公共设施建设，为居民提供更多便利和便民服务。

老黄埔新盘，优质住宅选择众多

港湾一村、二村原本是上世纪九十年代的广州港职工生活区和宿舍区。早在2019年，港湾一村二村的旧城改造计划就已经启动。而在这个老黄埔板块，目前市场上有多个新房项目正在售卖，为购房者提供了众多优质住宅选择。

富力南驰富颐华庭是其中一个备受关注的项目，建面约为105-137平方米的三至四房，价格最低为5万元/平方米起。万科黄埔新城的建面约为93-143平方米的三至四房，均价为3.5万元/平方米。中鼎君和名城珺合府的建面约为87-100平方米的三房，均价为5.2万元/平方米。此外，富力新城也在售建面约为73-120平方米的各类户型，均价为3.3万元/平方米。

购房者在选择时可以根据自身需求和预算考虑不同项目的优势和特点。无论是富力南驰富颐华庭的宽敞房型，还是万科黄埔新城的便利交通，亦或是中鼎君和名城珺合府的高品质配套设施，都能满足不同购房者的需求。

总的来说，黄埔区港湾一村二村的更新改造项目将为该片区带来更好的生活空间品质和公共服务配套设施。而在老黄埔板块，购房者可以根据个人需求选择适合自己的优质住宅，享受便利的居住环境。