广州新地王诞生!楼盘价格达85247元/平
今天,琶洲西地块在竞拍中被越秀以7.57万/㎡的楼面价收入囊中,折合可售楼面价达85247元/平,超过了广州城投东园公馆,成为广州的新地王。这一消息引起了广泛关注,让人们纷纷猜测楼市是否会迎来复苏。
地段稀缺成为楼盘抢购的原因
越秀成功竞得琶洲西地块并不仅仅是因为楼面价的高,更重要的是该地段的地段优势。琶洲位于广州市中心,是广州引以为傲的CBD区域,也是广州高收入人群的集中地。整个琶洲地区以写字楼和商业用途为主,住宅极其稀缺。因此,这里的楼盘稀缺价值很高,吸引了众多购房者的关注和抢购。即使售价贵达10万元以上,仍然有很多富豪愿意购买。
地块体量小、周边项目火爆也是竞拍热潮的原因
琶洲西地块的建面约为3万平方米,虽然楼面价高,但总价并不算太高,对开发商来说资金压力相对较小,因此敢于参与竞拍。此外,琶洲南TOD和琶洲樾的火爆销售也给了其他房企参与竞拍的信心。考虑到这两个项目的销售情况,以同样的价格售卖该地块的楼盘并不算贵,仍然有很大的利润空间。
总的来说,琶洲西地块的拍卖成功不仅是因为楼面价的高,更是因为其地段的稀缺性和周边项目的火爆销售。然而,这个案例并不能说明整个楼市已经复苏,因此我们需要更多的数据和观察来判断楼市的走向。