番禺*旧改村公开招标,总投资200亿元!

来源：吉屋网发布时间：2019-05-27 10:00:19

近日，番禺*旧改村沙溪旧改项目公开招标引入合作企业，改造预计总投资为200亿元，真是大手笔！

番禺旧改,广州番禺旧改,沙溪村

番禺*旧改村公开招标

200万㎡“巨无霸”改造面积

沙溪村旧改项目位于广州市番禺区洛浦街道沙滘岛东部，东至沙尾水道，南至沿江路，西至厦滘村，北至沥滘水道。

沙溪村集体经济组织（以下简称“本村集体”）的户籍总人口为5622人，改造范围的总用地面积为196.98万平方米，其中建设用地161.37万平方米。

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据《广州市番禺区洛浦街沙溪村基础数据调查成果》显示，目前该村共有房屋近2800栋。

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沙溪村旧改项目改造金额如此高昂，对于合作企业的要求也不简单，合作企业必须满足以下条件↓

1、具有独立法人资格和具备房地产开发企业二级或以上资质；

2、实缴注册资本金不低于5亿元人民币（以验资报告为准）；

3、总资产不低于200亿元人民币（以2018年度审计报告为准），且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；

4、具备房地产开发经验，近5年房屋建筑面积累计竣工验收300万平方米以上（2013年8月-2018年8月），并提交竣工验收备案表等证明材料；

5、申请合作企业应提交5亿元人民币的保证金。

地理位置超佳交通四通八达

沙溪村位于洛浦街沙滘岛东部，与海珠隔江相望，东临番禺大桥，南靠迎宾路，西接新光快线及地铁三号线。

村牌坊外即有公交车站，无论是到周边的地铁厦滘站、万博站等都有多条线路，也有公交可直到达天河客运站。

值得注意的是，计划于2020年开通的18号线，亦在此设有沙溪站。除了公共交通配套完善，沙溪村附近也设有新光快速、华南快速出口，驾车通往市区十分便利。

周边大盘林立一手*卖到9.5万元/㎡

除了地理位置优越，交通便利外，沙溪村周边更是汇聚番禺多个高端楼盘。

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与沙溪村仅一个公交站距离的星河湾半岛，目前在售286-682㎡四至五房大平层，均价约8.5~9.5万元/㎡。

二手方面，南天名苑均价5万元/㎡；珠江花园均价4.6万元/㎡......我们熟知的一些大盘如锦绣银湾、华南新城、雅居乐、碧桂园等都卖到3万元+/㎡。

而放眼到整个洛溪新城板块，由于它在去年初被纳入到主城区范围，区域价值凸显，再加上洛溪大桥、南浦三桥、地铁18号线等一系列交通利好消息，其二手价格在近年来水涨船高。