力迅观麓公馆

别名：观麓公馆

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售完住宅地铁沿线配套成熟

参考均价 77500元/㎡ 价格有效期：2026.10.05-2026.11.04 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

区域价值

9.3

白云好评榜31名，超过白云55%的楼盘

城芯稀缺低密板式洋房，总高仅5层，一梯一户、一梯两户纯板楼，全部南北通透，3.1米层高，主城老城区极其少见，无高密度塔楼压迫感，居住私密安静。全盘仅49户，无小户型，租客极少，圈层纯粹。麓湖生态圈，三大市政公园环绕，临近麓湖公园、雕塑公园、云台花园，主城罕见山水生态资源，空气环境优越，闹中取静。首层可带私家花园，顶层配备大露台，部分单位带地下室拓展空间，附加价值高。地铁+老城顶级现成配套，步行可达11号线中医药大学站，快速通达越秀、天河；紧邻白云区政府，政务资源集中；附近三甲医院、省市级中小学、成熟商业全部现成，无需等待配套兑现。次新精装豪宅，车位充足，2019交付，楼龄新，全屋精装标准高；地下双层车库，车位配比充足，多数房源可附赠双车位，老城板块车位属于很大优势。区位价值稳固，70年住宅可落户读书，白云越秀交界，传统高端居住区；大平层尺度适配多代同堂，同时高端租赁需求强，租金水平高，兼顾自住与长线资产配置。二手放盘极少，小区占地小，内部园林规模有限；物业费偏高；学区由教育局每年动态划分，首层花园、地下室需要重点核查排水防潮；附近局部有老建筑，城市界面参差不齐。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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袁国棋置业管家

2026-10-16 16:57:16

地段配套看，力迅观麓公馆地铁 11 号线中医药大学站直线约 400m，步行 5‑8min；开车临近广园中路、下塘西路，快速接入内环、麓湖路。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 16:57:14

力迅观麓公馆在售户型覆盖154‑160㎡4室2厅3卫、190‑200㎡4‑5室2厅3‑4卫、220‑230㎡5室2厅4卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 16:57:12

力迅观麓公馆项目位于白云，开发商为广州市麓德置业有限公司，容积率约2.67，绿化率约30%。广州主城核心稀缺 5‑6 层板式电梯洋房，全盘仅 49 户。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:48:37

交通与配套方面，地铁 11 号线中医药大学站直线约 400m，步行 5‑8min；开车临近广园中路、下塘西路，快速接入内环、麓湖路；小区无自带社区底商。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:48:35

产品方面，力迅观麓公馆在售154‑160㎡4室2厅3卫、190‑200㎡4‑5室2厅3‑4卫、220‑230㎡5室2厅4卫，产品线完整。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:48:33

力迅观麓公馆项目位于白云，开发商为广州市麓德置业有限公司，容积率约2.67，绿化率约30%。广州主城核心稀缺 5‑6 层板式电梯洋房，全盘仅 49 户。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 17:01:57

出行条件上，地铁 11 号线中医药大学站直线约 400m，步行 5‑8min；临近广园中路、下塘西路，快速接入内环、麓湖路。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 17:01:55

力迅观麓公馆在售户型覆盖154‑160㎡4室2厅3卫、190‑200㎡4‑5室2厅3‑4卫、220‑230㎡5室2厅4卫，产品线完整。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 17:01:53

力迅观麓公馆位于白云，开发商为广州市麓德置业有限公司，容积率约2.67，绿化率约30%。广州主城核心稀缺 5‑6 层板式电梯洋房，全盘仅 49 户。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 23:05:39

地段配套看，地铁 11 号线中医药大学站直线约 400m，步行 5‑8min；开车临近广园中路、下塘西路，快速接入内环、麓湖路。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）