冠庭园

广州冠庭园二手房价格约为36822元/平米。冠庭园二手房是塔楼类型，房屋产权70，广州冠庭园二手房地址：广州大道北649-3号。

冠庭园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般冠庭园多层的公摊为5%-10%，冠庭园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，冠庭园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买冠庭园房子的情况来算一下。

要判断冠庭园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、冠庭园区域自然环境评估；2、冠庭园周边生活环境评估；3、冠庭园建筑质量评估；4、冠庭园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、冠庭园室内配套设施、设备评估；6、冠庭园物业管理服务质量评估。