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新塘TOD核心区位，周边万达、永旺等大型商圈环绕，另外住宅户型86‑125㎡三至四房齐全，刚需到刚改全覆盖，综合来看值得看一看。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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时代风华
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品牌地产
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23000元/㎡
价格说明：在售产品涵盖33-56㎡商业单位，均价14000元/㎡；在售118-125㎡三至四房住宅，价格23000元/㎡，带装修发售，住宅仅剩少量尾货。
价格有效期：2026.10.03-2026.11.02
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2室(1)
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楼盘评测报告
9.3分
综合评分增城好评榜89名，超过增城12%的楼盘
新塘次新综合体，附近配套全部现成，临近荔新大道、广园快速，自驾通达黄埔、天河；3公里范围内万达、永旺梦乐城、合生汇三大商圈，购物餐饮齐全，不用等待规划落地。住宅2梯4户，户型方正实用，86㎡紧凑三房起步，大部分户型双阳台、主卧套间，精装交付；次新楼龄，社区维护状态较好，二手、租赁活跃度高，出租容易，适宜新塘、黄埔自驾刚需。医疗资源近，3公里可达南方医院增城分院三甲医院；附近幼儿园、小学、中学环绕，生活烟火气浓厚，楼下自带社区底商，日常买菜购物便利。产品复合，既有70年可落户住宅，也有40年复式公寓；公寓门槛低，适合纯出租配置；是新塘TOD外围性价比次新盘。区位属于广深科创走廊新塘板块，承接新塘产业人口、黄埔外溢居住需求；周边路网成熟，公交线路多，出行选择多元。晚归停车紧张；距离13号线官湖站2.2km，社区体量偏小，园林规模有限；南侧临近工业区、变电站，局部楼栋受影响；无自建学校，公寓楼栋与住宅在同一大院，人流混杂；部分楼栋临荔新大道主干道，二手交易税费高，流通差。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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袁国棋 置业管家2026-10-16 14:54:46
地段配套看，时代风华地铁 13 号线官湖站直线约 2.2km，骑行 10‑13min；紧邻荔新大道、广园快速路，接驳济广高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋 置业管家
2026-10-16 14:54:44
产品方面，时代风华在售86‑88㎡三房两厅一卫、98‑100㎡三房两厅两卫、115‑118㎡三房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋 置业管家
2026-10-16 14:54:42
时代风华位于增城，开发商为时代中国控股有限公司，容积率约3.65，绿化率约30%，现楼状态。新塘 TOD 核心区位，周边万达、永旺等大型商圈环绕。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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现在是现楼状态，不用等太久，细节以购房合同为准。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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住宅户型86‑125㎡三至四房齐全，刚需到刚改全覆盖，另外高速路网发达，自驾去往天河、黄埔，综合来看值得看一看。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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时代风华
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民营工业园(万达2路;增城23路;增城28路;增城29路;增城34路;增城36路;增城39路;增城40路;增城45路;增城46路;增城9A路快线;增城9路)259m
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金融服务区(万达2路;增城38路;增城40路;增城45路)578m
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