南雅苑

判断南雅苑开发商的实力，1要了解南雅苑开发商和项目土地情况；2、要看南雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南雅苑开发商以往的业绩；4、南雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南雅苑建筑面积来算的。南雅苑商品住房在销售时，购房者与南雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南雅苑的房子出租需要注意：第一，对南雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。