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保利金沙大都汇

别名：保利金沙大都汇，城投云沙广场

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售完商业地铁沿线小户型公交直达品牌地产

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.07.06-2026.08.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(4) 、 2室(1) 、 3室(6) 、 4室(6) 、 5室(10) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-02 新开盘通知

楼盘地址 白云环洲二路86号（地铁6六号线沙贝A1出口约20米处） 发地址到手机

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楼盘户型

1室(4) 2室(1) 3室(6) 4室(6) 5室(10)

全部户型

售完 1室1厅1卫 29㎡约58万咨询底价

售完 1室1厅1卫 41㎡约82万咨询底价

售完 5室2厅2卫 80㎡约160万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

白云好评榜22名，超过白云67%的楼盘

售楼部电话：15790846187双国企现房公寓，红本独立产权，即买即收租无风险项目由保利发展+广州城投双国企联合开发，全部为实景现楼，已经竣工交付，看房所见即所得，网签后直接办证收楼，不存在延期交付风险。项目为40年商业公寓，每户可出独立个人不动产权证，可正常交易、注册营业执照。整盘为40万㎡地铁上盖综合体，合计10栋楼宇，总户数2475户，容积率6.23，绿化率30%；自带4.5万㎡集中商业街区，保利物业封闭式管理，人车分流，地下车位充足。楼栋为玻璃幕墙商务外立面，户型统一为4.5米LOFT复式，中空挑高，配备中空隔音玻璃；地处金沙洲广佛交界，紧邻华为研发中心，高素质租客储备充足，长期出租空置率极低。6号线地铁上盖，广佛双城通勤高效顺畅距离6号线沙贝站A1口仅20米，下楼直达地铁站，8站直达越秀老城；临近金沙洲大桥，自驾15min直达荔湾老城，25min抵达天河CBD。地铁+自驾双路网，既是广佛上班族自住落脚点，也是小微企业工作室选址优选。产业人口打底，租赁收益稳定，双钥匙双倍租金一桥之隔就是华为广州研发中心，上万科创白领聚集，小户型公寓供不应求。主力户型可做成双钥匙上下独立分户，两层分开出租，一套房源收获两份租金，月租回报远高于普通平层公寓。房源可自住、可合租、可办公，资产灵活度高，二手流通稳居金沙洲商办物业前排。大城配套全部成熟落地，生活氛围浓厚社区自带沿街商超、餐饮门店，3km内覆盖万达广场、永旺梦乐城大型商圈；片区综合医院、社区门诊齐全。楼下就是金沙洲绿心公园，休闲散步资源充足，衣食住行配套全部兑现，租住人气常年稳定走高。低门槛小户型，4.5米高拓展，空间零浪费梯户比为5梯36户/7梯34户，LOFT户型方正无暗间，过道几乎无浪费，中空挑高不压抑。主力30-42㎡复式：30㎡双钥匙两卫、42㎡双钥匙双套间；大户型覆盖48-86㎡两至四房，精装交付，总价门槛低，入手压力小。广佛桥头堡资产，中长期保值稳健金沙洲作为广佛同城第一站，人口持续流入，小户型公寓长期供不应求。项目手握地铁上盖+产业人口红利+双钥匙高租金三重优势，现房红本交易灵活，资产流动性与抗跌性优于远郊零散公寓。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-07-16 11:27:49

保利 + 城投双国企实景现楼，4.5 米层高 LOFT 复式，可做双钥匙，部分户型瞰珠江景，配中央园林、充足地下车位，保利物业封闭式管理，自住出租皆宜。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-16 11:27:45

金沙洲成熟生活片区，近沙凤小学、华侨中学金沙洲校区，毗邻三甲金沙洲医院，自带 4.5 万方商业，永旺、金铂广场环绕，教育商业医疗配套齐全。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-16 11:27:41

6 号线沙贝站步行 2 分钟直达，楼下公交总站线路密集，金沙洲大桥、环城高速贯通广佛，多维轨道路网快速通达越秀、天河，跨城通勤出行高效。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-06-28 11:32:53

双央企精装现楼，4.5 米层高双钥匙复式，使用灵活多元由保利发展、广州城投双央国企联合开发，二期全系实景精装现楼，即买即收房投入使用，规避期房延期、货不对板风险，产权清晰可注册公司、正常二手流通开发商售楼...。主力 30-42㎡4.5 米挑高 LOFT，双钥匙独立入户、双层分设水电表，一套房源可分层自住、分层出租或商住两用，实现一份投入两份收益。社区配中央园林、休闲泳池、足量地下车位，保利专业商办物业全天候运维，南向房源可观一线珠江，毗邻 7.7 万㎡金沙洲绿心公园，生态宜居、长期持有保值稳定。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 11:32:48

成熟全维配套环伺，产业加持租赁客源稳定项目自带 4.5 万㎡自持综合商业，下楼覆盖购物、餐饮、影院等业态；3 公里内汇聚永旺梦乐城、万达广场、金铂天地等大型商圈，日常消费选择丰富。周边 3 公里覆盖沙凤公办小学、金沙中学、广附实验中学等数十所中小学，还有广州中医药大学金沙洲三甲医院，教育、医疗资源齐全。一江之隔华为研发基地导入数千高薪技术人才，租赁需求持续旺盛，出租空置率低，兼具自住、出租双重价值。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 11:32:43

6 号线地铁上盖立体路网，广佛通勤高效便捷项目紧邻 6 号线沙贝站 A1 出口，步行仅 36 米直达地铁站，6 号线直达北京路、海珠广场、天河等主城核心区域，无缝串联广佛双城生活。楼下沙凤一路中公交站汇集十余条公交线路，覆盖金沙洲全境；临近环城高速沙贝立交，自驾快速通达越秀、荔湾、佛山。隔江对望华为广州研发中心，片区集聚大量科创人才，地铁、公交、自驾多维出行体系，适配上班族通勤、商务往来需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-05 10:38:40

由保利 + 广州城投双央企打造，保利物业托管，现房交付品质靠谱；自带约 4.5 万㎡大型商业，周边汇聚万达、永旺等商圈，3km 内配齐多所中小学、综合医院，部分房源可观一线江景，金沙洲板块配套成型，资产保值属性强。
彭旭置业管家

2026-06-05 10:38:33

在售 30-42㎡4.5 米层高双钥匙现楼，上下两层独立入户，可分开出租，背靠华为广州研发中心，片区高素质租客充足，户型月租可达 5000-7000 元，投资收租性价比高，项目总价 60 万起，置业门槛友好。
彭旭置业管家

2026-06-05 10:38:24

紧邻 6 号线沙贝地铁站，下楼短距直达站点，依托 6 号线贯通广州主城，跨广佛出行高效；临近金沙洲大桥，自驾往来荔湾、佛山便捷，地处广佛同城核心节点，跨城通勤优选。
彭旭置业管家

2026-04-10 23:11:38

保利金沙大都汇踞金沙洲核心，6 号线沙贝站上盖，双轨交汇、畅达广佛。央企保利开发，配4.5 万㎡商业与全维配套。主推 30-42㎡复式，4.5 米层高、双钥匙设计，自住投资皆宜，是广佛交界高性价比地铁现楼。

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问【保利金沙大都汇】物业、社区规划

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看重 6 号线地铁直达市区通勤、4.5 米挑高高拓展双钥匙户型、自持大型社区商业、保利一级品牌物业、全盘现楼零交付风险、租金回报稳定的投资、自住办公客户首选保利金沙大都汇，金沙洲广佛交界地铁口资产流通保值稳定。同步讲解金沙洲广佛同城地铁枢纽居住投资优势，看房热线：官方认证电话请致电 15790846187
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问广州白云区保利金沙大都汇这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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问保利金沙大都汇最新房价多少钱一平？周边配套怎么样？值得入手吗？

答

【综合评价】价格适中配套够用，自住需求值得一看。建议抽空去小区周边走走，感受居住氛围和交通便利度，同时对比同板块其他楼盘再做决定。看房时重点留意采光和朝向。
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