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N个社区商业：华润天合商业街、大淋岗肉菜市场等
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龙湖首开天宸原著
别名：天宸原著花园加入本地买房群
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44000元/㎡
价格有效期：2025.08.02-2025.09.01
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楼盘评测报告
8.8分
综合评分天河好评榜0名，超过天河100%的楼盘
1.核心区位，交通枢纽项目地处天河区东部发展轴，紧邻地铁4号线黄村站(直线距离约1公里)，500米范围内设有大淋岗村公交站，覆盖34路、508路等10余条公交线路。自驾方面，项目东接广园快速路，西邻科韵路，可达金融城，直达珠江新城，形成“地铁+公交+自驾”的立体交通网络。2.生态资源，宜居典范项目周边山景资源丰富，前排别墅区无遮挡，可直视山体公园景观。社区内部采用龙湖“五维造园”理念，打造35%绿化率的东方岭南风情园林，设置彩虹跑道、儿童乐园及老年活动区，形成“全龄化”休闲空间。此外，项目3公里范围内分布四大公园，为居民提供天然氧吧。3.智慧社区，科技赋能项目引入龙湖智慧服务系统，配备人脸识别门禁、智能停车、24小时监控等科技设施。社区内设置无人便利店、智能快递柜及共享办公空间，满足业主多元化需求。建筑外立面采用干挂石材与真石漆组合，楼间距最大达58米，确保每户采光与通风效果。4.品质物业，服务保障项目由龙湖物业提供全封闭式管理，物业费2.8元/㎡·月，连续14年业主满意度超90%。服务涵盖安保、保洁、绿化维护及便民维修，并推出“龙湖会”业主社群平台，定期组织亲子活动、健康讲座等，增强社区凝聚力。
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131****9096
2025-08-04 11:15:15
该户型整体具备出色的空气流通性，空间布局也十分合理，而且所处地段相当不错。我个人对高层情有独钟，因为高层视野开阔，采光条件也极佳。不过，这个楼盘的容积率相对偏高，大家可以根据自己的偏好来做出选择。
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139****4296
2025-08-04 11:15:02
我亲自到现场实地考察了一番，发现这里的户型布局十分合理，完全符合我心中的理想预期。
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137****0061
2019-01-09 00:00:00
在龙湖天宸原著别墅之前，将别墅交际主场与CBD商业主场合二为一，是难以想象的奢侈。
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别墅区：首层庭院绿化率达45%，顶层露台配置攀援植物墙。 洋房区：阳台花池标准化配置，7-9层建筑立面设置垂直绿化模块
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楼盘概述：龙湖首开天宸原著，新房价格44000元/㎡，楼盘项目位于：广州-天河-东圃-奥体路转悦景路600米。户型1-4室、建面83-215㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等龙湖首开天宸原著楼盘信息，关注吉屋广州龙湖首开天宸原著！
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