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天河星作

别名：星作花园

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售完住宅早教机构医疗配套商场超市公交直达

参考均价 50000元/㎡ 价格说明：已售完。价格有效期：2026.10.08-2026.11.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(9) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2017-09-23 新开盘通知

楼盘地址 东圃小新塘合景路（私立华联大学旁） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

2室(1) 3室(9) 4室(1)

全部户型

售完 3室2厅1卫 80.2㎡约401万咨询底价

售完 3室2厅1卫 80.5㎡约403万咨询底价

售完 4室2厅2卫 124.2㎡约621万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.4

天河好评榜22名，超过天河55%的楼盘

看盘从最实在的产品面说起，天河智慧城次新低密小区，容积率2.62，在天河首次置业盘里密度偏低；18‑20层小高层，梯户比分为一期2梯6‑8户、二期2梯4户，二期居住体验更好；小区配泳池、全龄社区园林、儿童活动区，居住氛围较成熟。教育资源明显，配套建设公立幼儿园；天英小学招生优先本小区，距约300米；附近沐陂小学、大观学校，幼小初配套齐全，家庭首次置业友好。自带1.2万平米小区底商，楼下超市、餐饮齐全；临近天河万科广场，满足购物消费；智慧城产业聚集，租赁需求旺盛，小户型出租流通性强。户型涵盖广，上车门槛友好，58平方米两房、72‑96平方米三房，刚需主力；124平方米四房面向刚改；精装交付，楼龄新，支持公积金、组合贷。交通路网齐备，临近21号线智慧城站，骑行可以达到；门口公交密集，环城高速、广汕路自驾通行顺畅珠江新城；北面部分房源可看月亮湖湖景。需要骑行/电动车接驳；一期1‑5栋梯户比较高；南侧楼栋临合景路主干道，附近城中村、院校交织，无初中配套，初中靠统筹【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-20
热销
天河区核心地段，天河星作在售中，主推58‑72㎡起户型，容积率约2.62。天河智慧城板块次新住宅，容积率仅 2.62，在天河属于偏低密度社区，居住舒适度高。
2026-10-14
热销
广州天河星作地处天河区，在售58‑72㎡等多款户型，容积率2.62、整体规划均衡。天河智慧城板块次新住宅，容积率仅 2.62，在天河属于偏低密度社区，居住舒适度高。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-10-16 17:05:27

交通与配套方面，天河星作距离 21 号线天河智慧城站直线约 880m，步行 11‑14min；开车临近广州环城高速、广园快速路，快速接驳科韵路、中山大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 17:05:25

产品方面，天河星作在售58‑72㎡两房两厅一卫、79‑90㎡三房两厅一至两卫、95‑110㎡三房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-16 17:05:23

天河星作位于天河，开发商为广州财基投资有限责任公司，容积率约2.62，绿化率约33%。天河智慧城板块次新住宅，容积率仅 2.62，在天河属于偏低密度社区。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:56:49

地段配套看，距离 21 号线天河智慧城站直线约 880m，步行 11‑14min；开车临近广州环城高速、广园快速路，快速接驳科韵路、中山大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:56:47

天河星作在售户型覆盖58‑72㎡两房两厅一卫、79‑90㎡三房两厅一至两卫、95‑110㎡三房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。全小区人车分流。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 13:56:44

天河星作地处天河，开发商为广州财基投资有限责任公司，容积率约2.62，绿化率约33%。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:27:22

地段配套看，距离 21 号线天河智慧城站直线约 880m，步行 11‑14min；开车临近广州环城高速、广园快速路，快速接驳科韵路、中山大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:27:20

户型上，天河星作主推58‑72㎡两房两厅一卫、79‑90㎡三房两厅一至两卫、95‑110㎡三房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。全小区人车分流。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:27:18

天河星作地处天河，开发商为广州财基投资有限责任公司，容积率约2.62，绿化率约33%。天河智慧城板块次新住宅，容积率仅 2.62，在天河属于偏低密度社区。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 17:10:17

交通与配套方面，距离 21 号线天河智慧城站直线约 880m，步行 11‑14min；临近广州环城高速、广园快速路，快速接驳科韵路、中山大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州天河星作小区环境好不好？广州天河星作周边配套怎么样？广州天河星作值得买吗？

答

值不值得主要看需求，这盘天河智慧城板块次新住宅，容积率仅2.62，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州天河星作是哪个开发商开发的？广州天河星作这个楼盘怎么样？广州天河星作目前在售户型有哪些？

答

主推58‑72㎡两房两厅一卫、79‑90㎡三房两厅一至两卫，具体想了解哪个户型的可以再问我。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州天河星作楼盘整体怎么样？广州天河星作目前在售户型有哪些？广州天河星作自驾方便吗？

答

临近广州环城高速、广园快速路，快速接驳科韵路，平时自驾出行没问题。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>