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科城海纳芯

别名：科城海纳芯

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售完商业品牌地产宜居生态景观居所配套成熟

参考均价 19000元/㎡ 价格有效期：2026.06.11-2026.07.11 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-09-01 新开盘通知

楼盘地址 黄埔护林中路195号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(3) 3室(1)

全部户型

在售 2室2厅2卫 43㎡约82万咨询底价

在售 3室2厅2卫 79㎡约150万咨询底价

在售 2室2厅2卫 63㎡约120万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜1名，超过黄埔100%的楼盘

科学城国企开发+产城融合综合体：由科学城集团与新一控股联合打造，总建面约14.63万㎡，集居住、商业、办公、酒店于一体，位于护林路数字创新带中段，产业氛围浓厚。4.5米层高LOFT+双钥匙设计：主打43-79㎡灵动户型，4.5米阔绰层高，空间可变性强；部分双钥匙户型独门独户，适配自住与出租，实现“一套变两套”的使用价值。君澜酒店签约+高端配套：1号楼签约君澜酒店，配空中无边泳池与酒吧；自带约1.3万㎡商业、4000㎡高端健身馆、智慧园区系统，社区品质高。1.1万㎡立体主题园林：以“藏在时光的芯境界”为设计主题，融合活力潮流、乐享show场、智能体验三大功能区，300米环形健康跑道、儿童滑滑梯沙池、老年康养步道等全龄配套齐全。近地铁+三馆一宫环绕：距地铁5号线大沙地站、大沙东站约1km，步行约10-12min；直线距离约2km内享“三馆一宫”（黄埔图书馆大沙馆、黄埔区文化馆港湾馆、黄埔体育馆、广州市第三少年宫）四大文体配套。高得房率+精装修交付：新规产品通过阳台、飘窗等多重赠送空间，得房率高；全屋精装修交付，2027年5月31日收楼，中海物业提供24小时服务，物业费4.5-5.5元/㎡/月。国际绿色建筑认证：绿化率35%，采用环保材料与节能设计，打造生态健康的居住环境，符合现代人居理念。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-18 16:57:23

3 公里内覆盖 70 个幼儿园、19 个小学、11 个中学，构建完整 12 年教育链；步行约 5-8 分钟到横沙实验幼儿园、怡园公办幼儿园，约 6-10 分钟到下沙小学、港湾小学（市一级）、怡园小学（省一级）；约 10 分钟到广州市第八十六中学（省一级），骑行约 10 分钟到广州科学城中学（省一级），自驾约 5 分钟到广大附中黄埔附属小学，教育资源丰富且分布密集，接送孩子高效省心。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:57:19

绿化率达 35%，社区内打造现代简约园林与休闲步道；步行约 5 分钟到黄埔区市政公园，约 10 分钟到荔枝公园，自驾约 5 分钟到黄埔公园（1.5 公里），约 15 分钟到龙头山森林公园、丹水坑风景区；周边 “三馆一宫” 环绕（黄埔图书馆大沙馆、黄埔区文化馆港湾馆、黄埔体育馆、广州市第三少年宫），步行约 12 分钟可达，生态与文体资源双优，日常休闲与亲子活动选择丰富。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:57:14

自带约 3 万㎡自持商业综合体（涵盖商超、餐饮、健身等多元业态），下楼即享一站式消费；步行约 6 分钟到小型便利店与生鲜超市，自驾约 5 分钟到惠润广场、佳纷天地，约 8 分钟到 M+Park 漫广场，约 12 分钟到美林天地与山姆会员店；距地铁 5 号线大沙地站约 1.4 公里，骑行约 6 分钟、步行约 18 分钟可达，1 站到鱼珠换乘枢纽，3 站到金融城，8 站到珠江新城；自驾约 3 分钟上广园快速，约 10 分钟串联珠金琶三大 CBD，楼下即护林中路公交总站，1 公里内 95 个公交站，通勤与消费全维便捷。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:55:17

项目自带约 3 万㎡全业态社区商业，入驻品牌商超、连锁餐饮与大型健身场馆，自驾 9 分钟可达惠润广场、佳纷天地成熟商圈；社区配建 1.1 万㎡立体主题园林，自驾 12 分钟抵达广医五院三甲医院，近黄埔公园，商业、生态、医疗配套齐全宜居。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:55:14

楼盘 5-8 分钟步行范围覆盖怡园幼儿园、横沙实验幼儿园，步行 10 分钟可达下沙小学、港湾小学，省一级八十六中学近在咫尺，3 公里内含广附黄埔小学等多所公办名校，全龄段教育资源完善，就近入学接送轻松便捷。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:55:10

项目地处老黄埔第二 CBD 核心，步行 10 分钟可达 5 号线大沙地站、大沙东站双地铁口，依托护林路、广园快速，自驾 25 分钟直达珠江新城，小区门口布设多条公交线路，轨交与路网交织，往返天河通勤出行高效省心。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:28:08

醇熟配套 + 全龄资源，宜居度高 3 公里内有广大附中、市 86 中等名校，4 所三甲医院护航健康。2 公里内享 “三馆一宫” 文体配套，近市政公园，自驾临护林路与广园快速，出行便捷无忧。
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:28:04

4.5 米复式 + 高使用率，空间灵活主推 43-80㎡复式，4.5 米层高，使用率约 92%，双钥匙设计可分层出租，自住投资皆宜。国企科学城集团开发，签约君澜酒店，配 3 万㎡商业，生活与出租配套完善。
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:28:00

双地铁 + 第二 CBD，科创芯通勤强步行约 10 min 到 5 号线大沙地站，近 5/7 号线大沙东站，30 min 直达珠江新城、金融城。地处第二 CBD 与广纳院纳米科创核心，500 余家企业集聚，高净值租客多，租赁需求稳定。
袁国棋置业管家

2026-04-25 21:24:04

国企开发保障，产业配套成熟由国企科学城集团开发，实力雄厚，交付与品质双重保障。紧邻国家级广纳院与纳米智造中心，汇聚 3 万 + 高知人才，租赁需求旺盛。自带约 1.3 万㎡商业，签约君澜酒店，周边三甲医院、学校、公园环伺，生活无忧。

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问广州黄埔区科城海纳芯这个楼盘售楼处地址在哪里，售楼部电话多少？值得买吗？附近有什么学校？

答

2 公里范围内学校黄埔区童乐幼儿园（民办，约 850 米，步行约 10 min）；黄埔区阳光幼儿园（民办，约 920 米，步行约 11 min）；黄埔区横沙实验幼儿园（公办省一级，约 1.1 公里，步行约 13 min）；黄埔区怡园幼儿园（公办省一级，约 1.3 公里，步行约 16 min）；鱼珠小学（公办市一级，约 1.3 公里，步行约 16 min）；下沙小学（公办市一级，约 1.4 公里，步行约 17 min）；文冲小学（公办市一级，约 1.5 公里，步行约 18 min）；黄埔区丰乐小学（公办区一级，约 1.6 公里，步行约 19 min）；广州市第八十六中学（公办区级中学，约 1.8 公里，自驾约 4 min）；广大附中黄埔实验学校（西校区，公办，约 1.9 公里，自驾约 5 min）。
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问广州黄埔区科城海纳芯这个楼盘附近有什么商业配套？周边的环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校步行 5-8min 可达横沙、怡园公办幼儿园；自驾 5min 至广大附中黄埔附小，步行 10min 到省一级八十六中学，3km 内汇集下沙小学、港湾小学、广铁一中黄埔校区等多所公办名校，全龄教育齐全。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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问广州黄埔区科城海纳芯这个楼盘售楼部电话多少？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：横沙实验幼儿园、怡园幼儿园（步行约 5-8min）。小学：广大附中黄埔附属小学（直线约 1.8km，驾车 5min）；下沙小学、港湾小学（步行约 6-10min）。中学：广州市第八十六中学（省一级，步行约 10min）；广州科学城中学（省一级，直线约 2.5km，骑行 10min）。
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