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万科瑧樾府

别名：瑧樾府,文溪东山府荣华里公馆

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在售住宅小户型品牌地产地铁沿线配套成熟

参考均价 90000元/㎡ 价格有效期：2026.03.15-2026.04.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-15 新开盘通知

楼盘地址 越秀中山三路以南，东濠涌的东侧 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅2卫 180㎡约1710万咨询底价

在售 4室2厅2卫 144㎡约1368万咨询底价

待售 4室2厅2卫 130㎡约1170万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

7.9

社区配套

9.8

区域价值

9.8

越秀好评榜5名，超过越秀61%的楼盘

万科瑧樾府，作为万科在广州越秀区的又一力作，凭借其独特的项目亮点，吸引了众多购房者的目光。颠覆性设计，重塑老城区豪宅标准：万科瑧樾府在项目设计上打破了传统楼盘的思维定式，通过全面升级红线外的公园绿地，投入巨资改造文溪公园，为老城区带来了前所未有的绿色生态体验。同时，项目建筑高度约120米，成为越秀区新房中的佼佼者，提供了极致的隐私感和景观视野。高端定位，瑧系作品彰显品质：作为万科最高系列的【瑧系】作品，万科瑧樾府在交付标准、户型设计、装修细节等方面都力求完美。项目主打104-180㎡的峯景大宅，每个户型都经过精心设计，确保居住体验的极致舒适。智能科技，打造未来生活范本：万科瑧樾府采用了华为旗下的智能家居系统，实现了全场景交互使用。温度、灯光、湿度等环境数据，以及各种家电都可以通过语音控制，让居住者享受到智能化的便捷生活。稀缺资源，尊享城市核心地段：项目位于越秀区中山三路以南，东濠涌的东侧，周边生活配套齐全，教育资源丰富，交通便利。同时，项目货量有限，仅115席，稀缺性不言而喻。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-04-10 23:41:11

万科瑧樾府，越秀东山芯、瑧系顶奢大宅。一路之隔省实初中部，3 公里 8 所省级名校。107-180㎡三至四房，270° 观景阳台、华为全屋智能、国际奢装。酒店式园林、专属会所，近中华广场、北京路，城央稀缺百席藏品。
133****3594

2026-03-12 10:18:21

万科瑧樾府项目对应的初中教育资源丰富，涵盖七中、十三中、十六中、铁一中学等多所知名学校。
131****9096

2026-03-12 10:18:11

万科瑧樾府主打三至四房户型，采用2梯4户设计，规划建设一栋35层高的单体楼（其中包含4层回迁房）。具体户型有建面约105㎡的三房、128㎡的3+1房，以及141㎡和175㎡的四房，能充分满足不同改善型购房者的需求。
134****8337

2025-11-27 10:02:21

该楼盘所处位置十分优越，周边交通配套极为便利，堪称黄金地段。同时，其户型设计的功能分区也十分科学合理。
139****8740

2025-11-27 10:02:07

万科瑧樾府的户型设计十分规整，空间布局合理有序。小区内配备的便民设施相当完善，小公园景色宜人，健身区域也规划得十分不错。
131****3690

2025-09-30 10:51:19

该项目所处位置相当优越，不仅周边配套设施完备，交通条件也极为便利，同时整体环境也令人较为满意。
135****7244

2025-09-30 10:51:05

该户型设计十分规整，空间布局合理且实用。小区内的便民设施也相当完善，比如设有精致的小公园供居民休闲，还有专门的健身区域供大家锻炼，整体体验非常不错。
181****9931

2025-09-08 13:45:24

该楼盘户型设计规整方正，内部空间布局十分合理。小区内还配备了贴心的便民设施，比如精致的小公园和专门的健身区域，整体设计相当不错。
133****3025

2025-09-08 13:45:13

该楼盘周边配套设施极为完备，且地处市中心核心地段，实属难得一见的优质楼盘。
申国航

2025-07-25 14:39:00

万科臻樾府虽然是独栋楼盘，但做了9米挑高大堂，整体做工还是高大上，而且货量不多，最后一批30套准备加推，值得推荐。

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楼盘问答

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问万科瑧樾府物业公司是哪家？

答

万科瑧樾府的物业费为 5.31元/平方米/月。项目已于2023年12月16日开盘，预计在2026年6月30日交付使用，目前为准现楼或现楼销售。建筑规划：项目为单体楼设计，共35层，2梯4户，总户数约116户，车位配比约为1:1（共117个车位）。绿化率：25%。主力户型：建面约107-180㎡的三至四房。
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问万科瑧樾府绿化率是多少？

答

万科瑧樾府 25%的绿化率是其作为市中心稀缺地段单体楼项目的一个客观指标。这个数值虽然远低于拥有大花园的改善型大盘（通常在35%-50%），但在同类高密度、小体量的核心区豪宅中属于正常水平。您在考察时，更应关注其园林设计的品质和实际呈现的景观效果，而不仅仅是绿化率的数字。
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问万科瑧樾府有哪些在售户型？

答

107㎡三房两厅两卫：朝向：西南向，对望省实验中学初中部。130㎡三房两厅两卫+X空间：朝向：东向。144㎡四房两厅两卫：朝向：南向。180㎡四房两厅三卫：朝向：东南向。
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