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万科瑧樾府

别名：瑧樾府,文溪东山府荣华里公馆

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售完住宅小户型品牌地产地铁沿线配套成熟

参考均价 90000元/㎡ 价格有效期：2026.07.13-2026.08.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-15 新开盘通知

楼盘地址 越秀中山三路以南，东濠涌的东侧 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅2卫 180㎡约1710万咨询底价

在售 4室2厅2卫 144㎡约1368万咨询底价

待售 4室2厅2卫 130㎡约1170万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

越秀好评榜3名，超过越秀75%的楼盘

越秀城芯+省实旁：越秀区东山板块，一路之隔省实初中部，对口中山三路小学，顶级教育资源加持。万科瑧系高端奢宅：铝板+Low‑e玻璃外立面，6进归家礼序+空中会所（无边泳池），华为全屋智能、新风+中央空调。双地铁+城芯成熟配套：1号线农讲所站约400m、6号线团一大广场站约700m，15min达天河/珠江新城。百年人文底蕴：毗邻鲁迅纪念馆、中山图书馆、南越王博物馆，东山洋楼文化圈，高知圈层纯粹。稀缺城芯改善户型：建面**107‑180㎡**三至四房，LDK一体化、大阳台、高实用率，主城核心稀缺纯住宅。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-03
在售
2026-03-24
特价
万科瑧樾府，坐落于广州越秀中路，紧邻省实名校，地理位置得天独厚，文化底蕴深厚。项目匠心打造约107-180㎡新一代酒店式住宅，以现代简约的设计风格，融合高端居住理念，让每一寸空间都散发着优雅与舒适。实景准现房呈现，让您无需想象，即可亲眼见证未来家的模样，提前感受那份即将拥有的安心与喜悦。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-07-15 14:14:33

万科高端瑧系纯改善社区，107-180㎡通透三至五房，配空中园林私属会所，万科物业，适合学区自住与长期资产配置【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-15 14:14:28

紧邻中山三路小学与省实初中，中华广场、省人民医院配套齐全，近东濠涌景观，全龄生活教育资源成熟完善【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-15 14:14:24

双地铁出行便捷，步行 7 分钟到 1 号线农讲所站，多路公交环绕，自驾十余分钟直达珠江新城，跨区通勤高效省心【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-06-25 20:09:41

（万科瑧系准现高端大宅，老城全维成熟生活配套）世界 500 强万科高端瑧系作品，全盘仅 115 户纯粹改善房源，2026 年 6 月底准现精装交付，五证齐全交付保障稳定；单体 35 层住宅，住宅区域 2 梯 4 户均衡梯户比，车位配比 1:1 满足停车需求。打造酒店式星级入户大堂、二层私属会所、三层空中花园，主力 107-180㎡三至四房，户型通透方正，使用率 85%-90%，高区可俯瞰省实与城市景观。1km 直达中华广场，步行可达北京路步行街，楼下自带便民肉菜市场；3km 内省人民医院、中山一院、省口腔医院多座三甲医疗环伺，临近东山湖、越秀公园休闲绿地，万科专属物业 24 小时管家值守，教育、轨道、商业、医疗资源一站式配齐，越秀核心改善自住与优质资产配置双向适配。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 20:09:36

（省实旁顶配全龄学区，12 年目送式公办教育闭环）项目西侧紧邻中山三路小学，步行 3min 到校；一路之隔为省一级广东实验中学初中部，中考重点高中升学率常年稳居广州前列售楼处官方...。学区划入越秀优质派位组别，小升初可摇号省实、执信、铁一、七中、十六中等多所省级重点中学，3km 内汇集百所幼儿园、七十余所公办小学、四十余所中学，文德路、东川路等老牌名校环绕。片区公职、教师高知家庭集聚，在家门口覆盖学前、小学、初中完整优质教育链条，大幅减少家长接送奔波，适配多孩改善家庭长期就学规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 20:09:32

（双地铁主城立体路网，全域高效通勤）项目坐落越秀东山芯，距 1 号线农讲所站约 400m、6 号线团一大广场站约 700m 双地铁覆盖，双线直达珠江新城、北京路、海珠各大核心商圈官方线上售...。1km 内分布 51 座公交站点，越秀中路站仅 139m，出行选择丰富；中山路、东风路、环市路三大主干道环绕，快速衔接内环路，自驾 10min 直达天河 CBD，3km 内汇聚 16 座地铁枢纽，轨交、公交、自驾三维成熟路网，适配越秀、天河上班族日常通勤与大湾区跨城出行。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-05-22 11:51:44

地铁：距1 号线农讲所站约 400m（步行 5min），1 站到公园前、2 站到体育西；6 号线团一大广场站约 700m（步行 8min）。公交：楼下越秀中路站约 139m，24 条线路；1km 内 51 个站点，通达全城。自驾：紧邻东风路、中山路、环市路三大主干道，15min 到天河 / 海珠核心区（高峰期略堵）。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 11:51:34

越秀东山芯稀缺新盘：近 5 年仅 2 宗宅地，万科瑧樾府仅 115 席，不可复制。顶级教育：省实初中部一路之隔，省一级小学 + 名校初中，学区顶尖。双地铁 + 成熟配套：1/6 号线双地铁，商业 / 医疗 / 生态全顶配。万科瑧系高端品质：1 栋精品楼栋，户型 107-180㎡三至四房，精装标准高。资产保值强：老城核心 + 政务区，高净值圈层，抗跌性强。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 11:51:16

教育（王牌）：一路之隔省实初中部；对口中山三路小学（省一级）；初中摇号含执信、二中、广大附中等名校。商业：步行约 5min 到中华广场 / 地王广场；1km 内北京路、东山口商圈，消费全覆盖。医疗：步行约 10min 到省人民医院、中山一院、光华口腔；3km 内 15 家三甲，密度全市第一。生态：步行约 5min 到东濠涌绿道、10min 到东山湖公园 / 越秀公园，闹中取静。生活：楼下超市、菜市场、餐饮密集，日常采购无忧。
彭旭置业管家

2026-04-10 23:41:11

万科瑧樾府，越秀东山芯、瑧系顶奢大宅。一路之隔省实初中部，3 公里 8 所省级名校。107-180㎡三至四房，270° 观景阳台、华为全屋智能、国际奢装。酒店式园林、专属会所，近中华广场、北京路，城央稀缺百席藏品。

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楼盘问答

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问万科瑧樾府目前均价多少？附近有地铁吗？适合刚需入手吗？

答

【刚需建议】总价624-936万，首付1.5成约94万起就能上车，门槛不高。越秀环市路板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。
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问广州越秀区万科瑧樾府这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>
问万科瑧樾府这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

答

地段稀缺：越秀老城芯近十年罕有新宅地，纯改善低密社区，资产抗跌性强。教育顶配：中山三路小学 + 省实初中，目送式上学，越秀区顶级学区组合。交通便捷：双地铁 + 多公交，快速通达天河、珠江新城。配套成熟：商业、医疗、生态全维覆盖，即买即住无等待。产品优质：万科高端物业，户型实用奢适，准现房交付，烂尾风险低。
全部3个回答>