东部市政利好频出，恒大山水城饮头啖汤

2011/09/28 13:04

2010年，广州东部可谓是利好频出：1000亿中新知识城正式奠基签约、首批项目迅速进驻施工；借亚运东风，多条主干线扩路撤收费站；确定广州东部宜居新城规划，未来5年建成广州东部山水新城。不难看出，从规划的发展，现在的广州东部已经越来越像3年前的番禺，千亿市政配套雷鸣挺进，八大宜居指标超高市核心。筑好金巢引凤凰，在众多品牌发展商争相抢驻之际，恒大地产早在3年前已率先进驻广州东部，旗下恒大山水城快速开发，携3年成熟配套饮千亿的市政利好的头啖汤，而目前售价却仅是市核心楼价的1/3，成为名副其实的楼市洼地。

中新知识城管委会正式挂牌，广州未来10年经济大引擎发动

新年到来之际，东部板块可谓利好连连。投资总额达1000亿元，被称为中国**牛开发区的中新广州知识城——广州知识城管委会揭牌仪式亦于圣诞节期间在广州花园酒店举行。广州市委副书记、市长万庆良出席仪式并致辞。广州市委、市政府授予知识城管委会规划、国土、投资、公共设施、环保、建设、外资管理等方面市一级管理权限。万庆良在致辞中表示，中新广州知识城管委会揭牌，全体人员当天就职，“天降大任，从此开始”。同时强调，需要加快推进知识城开发建设，把知识城打造成为高端产业、高端服务、高端人才的新平台，成为广州科学发展的新引擎和战略转型的新标志。

当日知识城还迎来了京东商城、勤上光电等10个核心项目的签约。据了解，中新广州知识城核心发展研发服务、创意产业、教育培训、生命健康、信息技术、生物技术和先进制造等八大产业。是广州建设创新型城市试点和国家核心城市的重要载体。本次签约的京东商城物联网基地及华南总部、勤上光电研发核心和销售总部、万全集团研发核心及华南总部、广东天联集团总部等项目都是知识密集度高、科技含量高、市场潜力大的知识经济项目。

据了解，中新知识城是广东省委书记汪洋和新加坡国务资政吴作栋共同倡导与推动的粤新合作的标志性项目。2008年9月王洋访问新加坡时提出合作意向。2009年3月吴作栋率团正式签署意向。在今年6月30日知识城奠基仪式上，已经首批签约了33个项目。

区域是优选，把握城市发展的方向

伴随东部规划利好连连，东部路网的道工修缮扩充亦是刻不容缓的。趁亚运东风，广汕公路扩张成八车道的快速车道、广河、广深等高速亦加快了工程建设，同时还撤销了东部的长安、南新、雁塔桥等收费站，市民往返萝岗、增城就更加方便了。

此外，近期广州市市辖十区（不含从化、增城）执行限购政策，之所以从化和增城成为此次广州“限购令”的盲区，也侧面反映出政府有意发展外围区域的房地产，承接新增和转移的人口、产业功能、公共服务功能。记者也注意到，“增城网签全市头等”、“从化网签全市第四”、“近段时间房子卖得比金九银十时还要好”……在广州十区观望渐浓的同时，增城、从化甚至邻近广州的佛山，近来楼市一片火热。甚至有业内人士戏称，“限购令”在从化、增城成了“催购令”。

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58万临湖豪宅谁不心动，恒大山水城为百姓筑家

从2008年9月底开盘至今，恒大山水城推出市场已经迈入第四个年头了。其优越的自然生态环境、日趋完善的社区配套、方正实用的户型产品，均吸引着越来越多的购房者。不管是在两年前经济危机下的楼市冰川期，还是在近期楼市新政下，恒大山水城的超高性价比都让有刚性需求的购房者爱不释手，大多数刚性需求者的购房标准都是“只选对的，不选贵的。”是新政后头个“日空盘”，而且10-11月连续几周，周周销量过百套，洋房别墅产品几度几乎售完。

据了解，恒大山水城不仅周边有大量的原生山水资源，而且社区内还拥有近十万平米的核心天然湖泊，名贵水杉沿湖而生，三公里私家亲水木栈道、湖心亭等。更有完善的配套，包括有：近5万平方米的五☆级大酒店依湖而建；双幼儿园，让子女在家门口就能享受国际教育；此外，社区内欧陆风情商业街、往返天河核心的屋村巴士等配套，让业主生活更加方便。除了自身配套外，该盘距离中新知识城车程不到5**，同样可以享受到由知识城带来的**、医疗、商业、娱乐、购物等配套。

元旦假期，恒大山水城将推出三期较后典藏级好楼单位——叠翠湾组团，正望300米中轴景观，一线临湖还可观8米叠水瀑布。主力户型有约83平米的二房及120-130平米的三房、四房。均带入户花园设计，部分产品还带8米超大景观阳台，主卧南北对流，设270度景观飘窗。折后两房总价仅58万、三房88万、四房98万起，还送1600元/平米的豪装，以两房58万计算，三成**仅需18万即可拥有一套山水豪宅，不得不承认，高性价比确实成为恒大山水城的一大市场杀手锏。