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天河北成交火爆，房价下行空间有限
近期，天河北和华景新城两大学区板块的房产成交量大幅增加。据统计，天河北板块10月份的成交量环比上月同期增长了143.48%，达到了56套二手房的成交量。这一成交量的增长非常惊人，甚至超过了去年同期的成交量。
天河北板块的房价在10月份继续下行，成交均价为5.03万/平，较上个月下降了3800元/平，也是近两年来的新低。而成交单价在5字头以下的房子占比达到了62.50%，比上个月的42.50%有所增加。
天河北板块的房价下行空间已经非常有限，买家对于这个价格区间的房源非常感兴趣。尤其是有刚性需求的买家，他们认为天河北的房价已经接近底部，不会继续大幅下跌，因此纷纷进场购买。
华景新城成交量增加，房价有所上涨
与天河北类似，华景新城板块的房产成交量也在10月份大幅增加。成交量环比上月同期增长了166.67%，达到了24套二手房的成交量。而成交均价也有所上涨，达到了5.22万/平。
华景新城的成交量增加主要来自于改善组团的成交，其中珠江俊园等高价改善组团的成交量较多。这些改善组团的房价相对较高，但在当前市场环境下仍然具有吸引力。买家认为这些改善组团的房价已经回落到较为合理的水平，因此纷纷购买。
房价下行空间有限，买家开始进场买房
天河北和华景新城的成交火爆表明，房价下行的空间已经非常有限。买家开始意识到这一点，纷纷进场购买房产。尤其是有刚性需求的买家，他们认为当前的房价已经接近底部，买入房产是一个不错的选择。
天河北和华景新城的房产市场在10月份表现出色，成交量和房价都有所增加。房价下行的空间有限，买家开始进场购买房产。
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