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花地湾的华丽蜕变，令人惊叹。从曾经的全国最大花卉集散地，到如今的广州主城区顶流板块，花地湾的变化不仅仅是面貌上的焕新，更是配套设施的全面升级。去年6月16日，中海拿下花地湾紫兰苑地块，即如今的中海浣花里，标志着花地湾进入了高速发展的新阶段。
配套落地，高阶生活图景兑现
如今，花地湾的配套设施已经逐步落地，生活图景也逐渐兑现。被誉为荔湾“最美校园”的省实花地湾校区已经开学，从高空俯瞰，校园如同沙盘上的模型，漂亮得仿佛不真实。省实荔湾学校花地湾校区由本部直接管理，成为花地湾板块的一张王牌。
此外，荔湾中心医院花地湾院区在上月底正式启用，将打造为高水平三级甲等医院和区域医疗服务中心。花地湾板块内已经拥有5所已投入使用的医院，包括4家三级医院，医疗资源之充裕，令人艳羡。而不远处，白鹅潭核心区的天际线也已初见雏形，未来将建成广州新的世界级商圈。
面貌焕新，国际范片区初显
定位为综合性人文居住片区的花地湾，如今整体面貌也已焕然一新，一座国际范儿生活大城已然初显。与中海浣花里一路之隔的是年初开放的新公园——沿着河流而建，这处公园绿意盎然，各种设施星罗棋布，为市民提供了一处出则繁华、入则静谧的绿色空间。
中海浣花里，也已在省实校区对面拔地而起，成为板块内的人居标杆。放眼广州，很少有这样的板块，在老城区成熟底蕴之上，还能在短时间内实现配套和面貌全方位焕新。
登顶广州：花地湾赢得实至名归
这一年来，花地湾不仅在楼市上的表现令人瞩目。今年1-5月份，花地湾板块成交面积及套数均登顶广州中心区第一，且是断层式领先，成交套数超过2、3名之和。其中，中海浣花里更是成为“现象级爆盘”，吸引了大量购房者。
在上月528新政过后，中海浣花里便成为购房者争相入手的目标，新政首日便成交20余套，有客户甚至抢在凌晨下定。假期期间，项目热度更是爆棚，三天卖出50套，比肩不少板块一周成交量。
中海浣花里之所以能有如此热度，新政只是其中一个助推器，更核心的原因在于它完美解决了购房者的两大痛点——低门槛入主主城区，享受无短板生活配套。此次新政精准利好中海浣花里的限购区优质项目，限购社保要求下降到半年，更多人有了“房票”；首付比例下调到15%，三房首付仅需42万起，以前这样的预算只够买远郊项目，加上房贷利率低位，自然会锚定核心优质项目。
中海浣花里不仅外部配套完善，自身产品打造也堪称无短板。教育方面，与省实校区仅一路之隔，根据4月份荔湾区公布的招生方案，中海（门牌号东教街1号）正式纳入广东实验中学招生范围，是目前预售三个盘中唯一明确纳入省实招生范围的项目。
其它生活配套均咫尺之间：医疗上，荔湾中心医院与项目仅隔街区，家庭无后顾之忧；商业上，广百广场就在旁边，未来还将有18万㎡商业中心，加上邻近白鹅潭世界级商圈，汇聚万象城、滨江太古里等重磅商业，比肩天河路。交通方面，距离项目300米即1号线坑口站，2站到白鹅潭，5站到海珠，不换乘直达天河CBD，两站芳村TOD未来四轨交汇，整个区域触手可及。
如今市场上很难找到这样友好门槛满足购房者既要又要需求，因此开卖半年1/2栋基本清货，现在迎来最后三栋加推，也是压轴机会。
从性价比及舒适度来看，此次加推对购房者也是大惊喜。首先楼栋条件位置视野出色，3栋北面规划街角公园，视野最开阔，景观最好，便捷性舒适性平衡。对于担心噪音问题，据了解将妥善解决：项目旁敞口段建设声屏障由中海外出资推进实施；3栋交标起居室卧室采用系统门窗，隔音隔热防水效果提升，造价数倍于普通门窗。
景观视野方面，各梯腿体验良好：05梯腿71㎡户型望双公园，低楼层满目绿意，高楼层远眺白鹅潭、珠江新城，总价290万起；03梯腿88㎡户型朝小区内部安静，阳台望小区园林，客厅卧室惬意观感；06梯腿88㎡户型东南朝向，采光通风良好，望开阔城景。
产品均好性突出，设计兼顾高使用率、高舒适度：71㎡户型LDKB一体化，空间宽敞大气，预留灵动改造空间，独立家政间，主卧双飘窗，收纳储物充足；88㎡户型客厅房间四开间朝南，通透明亮，阳台贯通宽度5.3米，休闲空间，入户花园置物清洁，主卧独立套间，双飘窗功能完善，私密“小家”。
此外，项目给业主居住体验高配精心打造“内外双园林”，外部1800㎡街角公园，商业融合，满足多元需求；内部儿童运动社交自习室等，无论小孩老人都能自得其乐。
如今大家见证蜕变仅刚刚起步，现有配套未来前景，目前价位放眼难匹敌，作为全能王总体货量不多，以抢手程度，剩余货量或许清盘不久，趁刚加推价格惊喜，想入手建议紧张起来。
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