广州预售市场供应放缓，越秀、白云两大纯新盘即将入市

来源：吉屋发布时间：2023-12-29 10:03:11

广州预售市场供应放缓，住宅、商办推新速度同步回落

上周广州市预售市场的供应开始放缓，住宅和商办推新的速度也同步回落。根据广州市住房和城乡建设局官网的数据显示，上周（12.18-12.24）共获批7张预售证，新增房源812套，环比前一周降幅约37.15%。其中，获批的住宅有769套房源，环比降幅为19.48%；商办方面获批43套房源，环比降幅高达87.24%。

越秀、白云两大纯新盘即将入市

在住宅方面，上周共有5个项目获得了预售证，其中越秀区的云瀚府和白云区的国贸云上是两个纯新盘项目。云瀚府位于越秀区广九大马路以东、白云路以北，距离地铁6号线团一大广场站约350米。项目规划为1栋29层的单体楼，其中1-3层为公建设施，4-9层为商业，10楼架空，11-29层为住宅。住宅部分设计为3梯4户，共74套房源，售价约为12万元/平方米左右。国贸云上位于白云新城，距离嘉禾望岗地铁站约500米。项目规划为7栋住宅，共计859户，建面约85平方米的三房和建面约123平方米的四房户型。

花都区商办项目获批房源较少

在商办方面，花都区的悠澜东苑获得了预售证，但仅有43套商业房源。该项目位于花都区花东镇九龙湖社区珑泉街，拿证户型涵盖建面约38-174平方米商业空间。综合本次拿证情况看，物业类型主要以高层供应为主，价格约20000元/平方米起，其中国贸云上、顺丰翠园、星河·畔月湾3盘拿证面积区间为80-120平方米，适合刚需及刚改型的客户选择。

需要注意的是，在购买一手新房时，购房者应要求开发商出具商品预售许可证文件，以保障自己的购房权益。广州市住房和城乡建设局的官网数据显示，上周广州市预售市场供应放缓，住宅和商办推新的速度也同步回落。在住宅方面，上周共有5个项目获得了预售证，其中越秀区的云瀚府和白云区的国贸云上是两个纯新盘项目。在商办方面，花都区的悠澜东苑获得了预售证，但仅有43套商业房源。购房者在购买一手新房时，应要求开发商出具商品预售许可证文件，以保障自己的购房权益。