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根据58同城、安居客发布的《6月国民安居指数报告》，6月全国重点监测的65个城市新房均价为17735元/平方米，环比上涨了0.05%。同时，三居室及以上户型的热度持续升温，占比高达86.8%。而65个城市的二手房挂牌均价为16471元/平方米，环比微跌了0.54%。
新房市场：三居室及以上户型热度高
据报告显示，在6月份全国重点监测的65个城市中，有30个城市的新房线上均价环比上涨。在一线城市中，深圳的新房线上均价为61218元/平方米，北京为54835元/平方米，上海为49368元/平方米，广州为34145元/平方米。58安居客研究院院长张波表示，近期各地楼市政策放松的速度有所加快，预计随着相关政策的不断释放以及国内经济总体稳定性的进一步强化，房地产市场将保持稳定的大方向。从用户找房的户型分布来看，三居室及以上户型正在成为购房的“第一梯队选项”，占比高达86.8%。其中，三居室的找房热度占比为48.1%，四居室及以上户型的找房热度占比为38.7%，改善需求在找房群体中的占比持续提升。
报告还显示，6月购房者信心指数为93.2，环比微跌0.2%。其中，购买二套改善房的占比为31.4%，与上月相比有所增加；购房为首套刚需的占比为53.3%。约半数购房者认为，7月楼市调控政策将继续保持稳定，超过40%的购房者认为，楼市调控政策将走向放松，还有26.1%的购房者认为7月份楼市成交套数将会上涨。
二手房市场：挂牌价格有不同程度下滑
根据报告显示，6月全国65个主要城市中，有9个城市的二手房挂牌房价环比上涨。在一线城市中，北京的二手房挂牌均价为60647元/平方米，深圳为57586元/平方米，上海为57403元/平方米，广州为33985元/平方米。此外，58同城、安居客还通过统计微聊问答数据发现，经纪人线上微聊数量增长明显的多集中在二线城市，如合肥、贵阳、武汉、烟台、哈尔滨和石家庄等城市购房者与经纪人的沟通增多，而武汉、长沙、苏州、济宁、合肥、郑州等城市的经纪人回答购房者问题增多。6月经纪人信心指数为88.9，环比下跌3.1%。有28.4%的经纪人认为7月二手房成交量将上行，45.5%的经纪人认为7月份二手房市场的挂牌量将环比上涨。
6月市场找房热度及二手房挂牌价格均有不同程度下滑，一线城市政策放松空间逐渐增大，而二线城市的市场则持续波动。预计下半年，各地楼市将继续进行政策放松，解除限购的效果将会有所分化，热点一二线城市的放松节奏会有所控制。同时，组合性放松也将是一个方向，例如在一二线城市可能会开展公积金层面的调整，同时结合支持多孩购房的政策以及人才住房、改善性购房税费减免等。各地将进一步提升因城施策的精准化，政策将继续保持“边调边看”的方式，稳步推进市场回归稳定。
- 新房均价环比上涨
- 三居室及以上户型
- 二手房挂牌价格下滑
- 经纪人信心指数
- 市场找房热度
- 政策放松
