天河金田花园

天河金田花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天河金田花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天河金田花园之前一定要先看五证是否齐全。

购买天河金田花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天河金田花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天河金田花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天河金田花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天河金田花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天河金田花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天河金田花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天河金田花园建筑面积来算的。天河金田花园商品住房在销售时，购房者与天河金田花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天河金田花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。