洛涛居北区

别名：洛涛居北区

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参考均价 32268 元/㎡ 比上月 持平 咨询成交价

物业类型住宅

建成时间 2001

小区户数 1182户

车位数量 -

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8.*

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8.*

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小区问答

问
洛涛居北区得房率是指什么？

答

洛涛居北区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般洛涛居北区多层的公摊为5%-10%，洛涛居北区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，洛涛居北区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买洛涛居北区房子的情况来算一下。
问
怎么判断洛涛居北区开发商的实力？

答

判断洛涛居北区开发商的实力，1要了解洛涛居北区开发商和项目土地情况；2、要看洛涛居北区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看洛涛居北区开发商以往的业绩；4、洛涛居北区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看洛涛居北区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看洛涛居北区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
洛涛居北区住房的维修基金怎么算？

答

洛涛居北区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照洛涛居北区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照洛涛居北区建筑面积来算的。洛涛居北区商品住房在销售时，购房者与洛涛居北区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按洛涛居北区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。