中石化大厦

中石化大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中石化大厦多层的公摊为5%-10%，中石化大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中石化大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中石化大厦房子的情况来算一下。

中石化大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中石化大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中石化大厦房地产权证，中石化大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中石化大厦房子还是不属于买房者所有。

中石化大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中石化大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中石化大厦建筑面积来算的。中石化大厦商品住房在销售时，购房者与中石化大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中石化大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。