嘉昱中心

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  袁国棋 置业管家

  2026-04-25 12:02:36

  成熟金融商务圈，全维配套优越 踞珠江新城金融核心，西塔、广发大厦等地标环伺。5 分 钟步行覆盖太阳新天地、广粤天地、天汇广场等高端商业。周边银行、星级酒店、高端餐饮密集，5 分钟工作生活圈成型。珠光物业 24 小时服务，入驻金融、传媒、咨询名企，商务圈层与配套价值双高。

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  袁国棋 置业管家

  2026-04-25 12:02:32

  甲级地标硬件配置，空间舒适实用 2019 年竣工甲级写字楼，地上 26 层、地下 3 层，现代流线型 low-e 玻璃幕墙。标准层高 4.6 米，空间开阔通透。配 6 部日立高速客梯、2 部商业梯、1 部货梯，200 + 充足车位。10 米挑高大堂、智能安防、高速网络，硬件对标国际标准，办公体验舒适高效。

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  袁国棋 置业管家

  2026-04-25 12:02:27

  地铁上盖核心区位，多维交通高效畅达 地处珠江新城东花城大道核心金融商圈，步行仅 2 分 钟直达地铁 5 号线潭村站。紧邻华南快速干线，5 分 钟上高速，10 分 钟达珠江新城中轴、广州东站，30 分 钟覆盖机场、南站。地铁 + 主干道 + 高速多维联动，商务出行全城无阻，通勤效率领先 CBD。

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• 问

  嘉昱中心“五证”有哪些？
  答

  嘉昱中心“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嘉昱中心工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嘉昱中心之前一定要先看五证是否齐全。

• 问

  嘉昱中心容积率怎么算？
  答

  嘉昱中心的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与嘉昱中心项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当嘉昱中心建筑物层高超过8米，在计算容积率时该嘉昱中心建筑面积加倍计算。

• 问

  嘉昱中心得房率是指什么？
  答

  嘉昱中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉昱中心多层的公摊为5%-10%，嘉昱中心小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉昱中心高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉昱中心房子的情况来算一下。

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