天俊国际大厦问答

广州天俊国际大厦很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达10.0%，环境优美。物业公司城建物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。天俊国际大厦的位置在天河天河路365号。

天俊国际大厦停车位有地下停车场，基本上能满足停车需求。另外，天俊国际大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天俊国际大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天俊国际大厦的物业快速协调。

天俊国际大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天俊国际大厦多层的公摊为5%-10%，天俊国际大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天俊国际大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天俊国际大厦房子的情况来算一下。

购买天俊国际大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天俊国际大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天俊国际大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天俊国际大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天俊国际大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买天俊国际大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天俊国际大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天俊国际大厦房子时的各项税费 4、仔细考量天俊国际大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天俊国际大厦房屋装修及维修费用预算。

天俊国际大厦的房子出租需要注意：第一，对天俊国际大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天俊国际大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天俊国际大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天俊国际大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天俊国际大厦是开发商越秀城建地产开发的，物业公司城建物业负责小区物业。天俊国际大厦位于天河天河路365号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99011。

天俊国际大厦自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，天俊国际大厦是值得信赖，目前房价呈平稳状态，天俊国际大厦为37786元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，天俊国际大厦地址是天河天河路365号，要是有疑问，可以直接去了解。

天俊国际大厦的位置在天河天河路365号，噪音不大，天俊国际大厦是塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达10.0%，容积率有1.0，总体而言，环境舒适宜人。

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