碧桂园凤凰城凤鸣苑问答

碧桂园凤凰城凤鸣苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、碧桂园凤凰城凤鸣苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买碧桂园凤凰城凤鸣苑之前一定要先看五证是否齐全。

碧桂园凤凰城凤鸣苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在碧桂园凤凰城凤鸣苑很方便。除此之外，碧桂园凤凰城凤鸣苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。碧桂园凤凰城凤鸣苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

碧桂园凤凰城凤鸣苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理碧桂园凤凰城凤鸣苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的碧桂园凤凰城凤鸣苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是碧桂园凤凰城凤鸣苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

碧桂园凤凰城凤鸣苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照碧桂园凤凰城凤鸣苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照碧桂园凤凰城凤鸣苑建筑面积来算的。碧桂园凤凰城凤鸣苑商品住房在销售时，购房者与碧桂园凤凰城凤鸣苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按碧桂园凤凰城凤鸣苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

碧桂园凤凰城凤鸣苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧桂园凤凰城凤鸣苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧桂园凤凰城凤鸣苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧桂园凤凰城凤鸣苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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