山畔雍庭问答

山畔雍庭停车位有露天：600元/月，8元/小时；室内：1000元/月，10元/小时，基本上能满足停车需求。另外，山畔雍庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此山畔雍庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有山畔雍庭的物业快速协调。

山畔雍庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山畔雍庭多层的公摊为5%-10%，山畔雍庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山畔雍庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山畔雍庭房子的情况来算一下。

山畔雍庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对山畔雍庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理山畔雍庭房地产权证，山畔雍庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，山畔雍庭房子还是不属于买房者所有。

判断山畔雍庭开发商的实力，1要了解山畔雍庭开发商和项目土地情况；2、要看山畔雍庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看山畔雍庭开发商以往的业绩；4、山畔雍庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看山畔雍庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看山畔雍庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买山畔雍庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的山畔雍庭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买山畔雍庭房子时的各项税费 4、仔细考量山畔雍庭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好山畔雍庭房屋装修及维修费用预算。

山畔雍庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．山畔雍庭房屋所有权证原件；4．网上签约的山畔雍庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交山畔雍庭交易结算资金托管凭证原件；6山畔雍庭契税完税或减免税凭证原件；7．山畔雍庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

山畔雍庭是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此山畔雍庭本身的卫生环境都十分干净。除此之外，山畔雍庭拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个山畔雍庭的环境卫生。所以，山畔雍庭里面的卫生很干净。

山畔雍庭的位置在白云广园中路388号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，山畔雍庭是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

山畔雍庭自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，山畔雍庭是值得信赖，目前房价呈平稳状态，山畔雍庭为25998元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，山畔雍庭地址是白云广园中路388号，要是有疑问，可以直接去了解。

山畔雍庭的物业由香港怡高物业管理公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.9元/平米·月，不会有乱收费现象，另山畔雍庭正在销售中，价格为25998元/平米。