隆基小区问答

隆基小区的容积率1.3，绿化率15.0，环境优雅，非常适宜居住生活。隆基小区的位置在番禺市桥平康路隆基大街，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

隆基小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、隆基小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买隆基小区之前一定要先看五证是否齐全。

要判断隆基小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、隆基小区区域自然环境评估；2、隆基小区周边生活环境评估；3、隆基小区建筑质量评估；4、隆基小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、隆基小区室内配套设施、设备评估；6、隆基小区物业管理服务质量评估。

购买隆基小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买隆基小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购隆基小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与隆基小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明隆基小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，隆基小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：隆基小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于隆基小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看隆基小区回款速度的要求。基本上来说，隆基小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

隆基小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且隆基小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让隆基小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说隆基小区不容易贬值。

判断隆基小区的劣势，首先看隆基小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看隆基小区的周边治安好不好；最后要看隆基小区质量是否有问题等。所以建议在选购隆基小区房屋之前，要对隆基小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

隆基小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对隆基小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对隆基小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在隆基小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

首先隆基小区的位置在番禺市桥平康路隆基大街，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，隆基小区的容积率为1.3，绿化率高达15.0%，车位数拥有地面停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

隆基小区由 暂无资料开发打造，内部设施齐全，目前隆基小区的房价为12644元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。