远洋明苑问答

广州远洋明苑的售楼处在中山大道杨桃公园入口交界处远洋明苑。远洋明苑的楼盘地址位于天河中山大道杨桃西路636号至637号。

远洋明苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。远洋明苑的配套完善，设施齐全，在远洋明苑居住是十分安全便捷的。远洋明苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

远洋明苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理远洋明苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的远洋明苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是远洋明苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买远洋明苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买远洋明苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购远洋明苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与远洋明苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明远洋明苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

远洋明苑二手房交易注意事项有1、进行远洋明苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订远洋明苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明远洋明苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买远洋明苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

远洋明苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。远洋明苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以远洋明苑买来自住是非常值得的。并且远洋明苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

远洋明苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。远洋明苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让远洋明苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

远洋明苑首先地段不错，选址在天河中山大道杨桃西路636号至637号落成，然后小区绿化好，绿化率高达40.0%，空气清新怡人，小区的容积率为3.4，低密度社区一直是人们的选择。远洋明苑的房屋产权是70，由广州东苑房地产开发有限公司建造，质量有保障。

买房都是越早买越好，而远洋明苑目前的房价是55165元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上远洋明苑地处于天河中山大道杨桃西路636号至637号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

远洋明苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上远洋明苑总体规划合理，规划户数有894户，绿化率较高，达到40.0%，选择这里，坐拥升值空间。