金科博翠明珠商铺楼盘信息

项目介绍

金科博翠明珠是金科地产三大产品系中博翠系产品。项目位于南沙明珠湾起步区灵山岛尖，CBD核心居住区， 周边规划有文化展馆、五星级酒店、滨海地下综合体等国际性配套。项目总用地3.23万平方米， 总建筑面积10.9万平方米，容积率为2.4。

区位介绍

与岛尖商业总部集群形成强势联通，共享繁华高端人流岛尖中轴之上，湾区总部商业集群，包括中交汇通中心、越秀国际金融中心、城投明珠湾开发大厦、南沙国际风险投资中心、中金岭南华南总部等13家总部经济集群

规划设计

金科博翠明珠商铺总建面约1673.73㎡,总套数36套,面积段主要是建面约25.96㎡~91.01㎡，S1商业10套，S2商业7套，S3商业9套，层高约5米，不可明火。商铺只能以公司名义购买，要求一次性付款。

景观特色

一线临江， 为区域罕有的低密度一线江景豪宅。采用半围合式的社区规划，将江景纳入社区，户户观景，高低层不同角度的江景。公园式、人性化的园林功能设计，宽敞舒适的产品设计，智能化的社区管理，打造为低密度舒适的人文大宅。

项目优势

与岛尖商业总部集群形成强势联通，共享繁华高端人流岛尖中轴之上，湾区总部商业集群，包括中交汇通中心、越秀国际金融中心、城投明珠湾开发大厦、南沙国际风险投资中心、中金岭南华南总部等13家总部经济集群 与湾区实验学校仅一路之隔，抢占学校大流量、稳定消费人群学校是最稳定的消费群体之一，学区铺的“钱”景在市场上被广泛认同。“一所学校养活一条街”，学校每年为临近学校的商铺带来大量稳定消费群体。 主道路黄金十字路口，家门口的公交站，优享交通带来的人气导入黄金十字：江灵南路连接住宅区与岛尖CBD区，上下班必经之路，高人流车流； 大流量高端住宅区自带的稳定人流量和高端消费力√ 灵山岛大流量高端住宅区：高端住宅小区集聚，客群购买力强；总户数7192户，自成商圈。 全临街设计，昭示性强，捕捉各方位人流所有商铺全部一线临街，具有极强的昭示性，紧邻三大住宅、上学、CBD的必经之路，捕捉各方位人流。