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单价5万/㎡起!准现楼!海珠这个盘,请你留在城区!
近年来，海珠区的发展可谓有目共睹。据中原数据统计，2022年海珠区新房成交均价同比涨30%，涨幅位居全市第一。新房成交均价约91091元/㎡，全市第二，仅次于越秀区。同时，海珠区在广州楼面价top10地块中与天河区并驾齐驱，各占5席。可见，海珠区正在成为众多房企竞逐的热土。
海珠区以“一区一谷一圈”的总体空间布局为主，将重点打造琶洲人工智能与数字经济试验区、中大国际创新生态谷、海珠新活力文商旅融合圈等片区。在产业蓬勃发展的强劲支撑下，海珠区吸引了大量的人口流入，带来了源源不断的置业需求和居住需求。因此，想要在海珠区置业的人们将面临越来越高的购房门槛。
海珠区的楼市价格分化较为明显。既有总价过千万的大户型产品，也有低价楼盘给刚需客户留下的机会。眼下，为了冲刺业绩，海珠区的各大项目也在加快营销步伐。珠江海珠里项目位于江燕路，已进入准现楼状态，吹风单价5万元/㎡起，总价不到400万元即可拿下。对于想留在中心区置业的购房者来说，无疑是一大好消息。
珠江海珠里，地段优势明显，配套完善
珠江海珠里位于海珠区燕子岗路，无论是居住氛围还是周边生活配套，都是毋容置疑的。交通方面，项目半径一公里范围内分布有广佛线燕岗站、2号线江泰路站以及建设中的11号线，公共出行较为便捷。同时，项目附近还有万科里商场、江泰路商圈、昌岗商圈、江南西商圈等，可以满足日常生活消费需求。
项目紧邻广州亚运会主要场馆之一的燕子岗体育中心，内部设有足球、篮球、网球、羽毛球、田径等多种运动场地，是平时休闲、运动的好去处。教育配套方面，周边幼儿园到高等学府全覆盖，比如南燕小学、晓园小学、五凤小学等。生活在这里，各项配套设施都非常齐全。
多样户型选择，性价比较高
珠江海珠里规划共3栋建筑，即将入市销售的住宅楼栋为26层，共123套单位。项目提供了多种户型选择，包括75㎡两房、98㎡三房、101㎡三房、111㎡三房和129㎡四房。
75㎡两房户型格局方正，动静分区，北朝向，带一个生活阳台，实用性较高。两个卧室都有飘窗设计，拓展了空间和视野。该户型价格不到400万元，对于想留在城区的购房者来说，是个不错的选择。
98㎡三房户型和101㎡三房户型均带入户花园，主卧套房设计，性价比较高。三个卧室都带有飘窗，适合三口之家居住。
111㎡三房户型的亮点是景观阳台约6.5m长，增强了空间体验。部分单位还可以直接看到广州圆大厦。129㎡四房户型是面积最大的户型，带入户花园，四开间朝南，拥有双主卧套间设计和约6.6米的景观阳台。该户型也可以直接看到广州圆大厦。
具有性价比的项目，值得关注
珠江海珠里的吹风单价为5万元/㎡起，相较于周边的新盘和二手房价格，具有一定的优势。周边新盘中，中*江泰里项目的成交均价为7.2万元/㎡，购买75㎡最小产品总价都要超过500万元。而周边的二手房成交均价大多在5-7万元/㎡之间。因此，珠江海珠里的价格较为具有性价比。
总体来说，珠江海珠里项目地段优越，配套完善，具有多样的户型选择和较高的性价比。对于想留在城区的刚需群体和希望改善生活方式的购房者来说，是一个不错的选择。项目即将正式入市销售，届时价格或许会有惊喜。
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- 单价5万元/㎡起
- 地段优越
- 性价比高
