10月海珠仅琶洲板块涨价？

来源：吉屋发布时间：2023-11-13 09:49:18

琶洲板块成为海珠区唯一涨价区域

海珠区一直以来都是豪宅的代名词，各大楼盘的房价都在8万元以上，甚至达到10万元以上。方圆美林滨江壹号、海珠上涌果树地块项目、越秀和樾滨江等项目都是海珠区的豪宅盘。然而，根据克而瑞数据，10月份海珠区除了琶洲板块之外，其他板块的房价都出现了下跌。琶洲板块是唯一一个房价上涨的区域。

工业大道板块是下跌最为明显的区域，房价从9月的961.07万元/套降至10月的930.6万元/套，降幅达到了30.47万元/套。江南西板块的房价也有所下降，从588.14万元/套降至572.31万元/套，降幅为15.83万元/套。而其他板块的房价，如赤岗板块和琶洲板块，甚至超过了2000万元/套。

楼市下行导致各大楼盘降价促销

当前楼市处于下行期，各大楼盘开始采取降价促销的策略，以吸引购房者。工业大道板块的中海江泰里项目就推出了总价460万起的75㎡小户型特惠单位，相比之前的价格，优惠了近90万元/套。其他楼盘也纷纷降价促销，致使整体房价有所下跌。

然而，海珠区作为豪宅区域，房价依然较高。尽管整体房价有所下跌，但琶洲板块的房价却出现了上涨的趋势。这引发了人们的疑问，是不是有人在故意炒作琶洲板块的房价？这需要进一步的调查和观察。

关注琶洲板块的涨价现象

琶洲板块成为海珠区唯一涨价的区域，引起了人们的关注。作为豪宅区域，海珠一直以来都是高端房产的集中地。然而，在当前楼市下行的情况下，各大楼盘纷纷降价促销，整体房价有所下跌。

尽管如此，琶洲板块的涨价现象仍然值得我们关注和进一步调查。是什么原因导致了这个区域的房价上涨？是市场供需关系的变化，还是有其他因素在起作用？需要综合考虑各个方面的因素，才能对琶洲板块的涨价现象有一个更准确的解读。

综上所述，海珠区的房价在10月份出现了不同程度的下跌，只有琶洲板块的房价出现了上涨。楼市下行的背景下，各大楼盘开始降价促销，以吸引购房者。然而，作为豪宅区域的海珠区，房价依然较高。琶洲板块的涨价现象值得关注和调查，以了解背后的原因。