广州房价怎么样，成交了多少，在广州买房上车门槛高吗

来源：吉屋网发布时间：2022-07-22 18:41:46

影响买房重要的一定是房价，随着中国房价上涨，买房成为了一笔开支，考虑买房的朋友会格外关心房价问题，想知道近期广州房价2022的新价格，在广州买房上车门槛高吗，我们来详细介绍下。

广州房价怎么样

　2022年房价主要是以稳定增长为主，房价平均在3万元以上，和广州在政府的带动下发展越来越好有直接联系，目前广州在售791个新房楼盘，广州新房均价32370元/㎡，环比上月上涨了0.39%。

广州7月份成交了多少

7月作为房地产交投淡季，加上年中冲刺节点刚落幕，广州各大楼盘开发商取证步伐稍稍放缓。7月前半月，广州商品住宅供应合计4829 套，约为6月整月的45%。供应主力来自东部两区，其中黄埔区由于大体量项目【万科黄埔新城】大量取证，上半月合计供应 1340 套；增城区供应 1506 套，首次取证的新盘仅有中新板块的【金地 · 云上】，其余则为项目加推。从新房成交角度看，7月成交量对比上月缩减颇为明显。7月上半月广州商品住宅合计网签成交 2403 套，成交量仅达到上月3成，同比缩减 24%。成交均价方面，7月上半月广州一手住宅网签均价为37197元 /㎡，相较去年同期上涨了13%，涨幅可观。各区房价及同比涨幅从7月前半月广州11区的网签均价看，房价上涨的区域合计 8个，下跌仅3个。究其原因，则是该区域今年高端项目涌现，新房成交出现结构性变化。

广州11区房价以及上次门槛

目前，房价最高的海珠区新房套均价高达 1297 万元 / 套，亦是11区中突破千万的区域，上车门槛跟着水涨船高，首套三成达到389万元，甚至可以顶增城区2套新房全款。近郊的番禺区、黄埔区首套压力也不小，三成门槛在 143万 -145万。相对而言，外围四区对刚需比较友好，首套三成均在百万以下，刚需族可以优先考虑黄埔和增城区

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