吉屋楼盘评测：广州恒大紫荆学府开盘在即 *1.9万元/㎡起

来源：吉屋网发布时间：2021-06-15 17:06:05

增城中新版块作为增城距离广州市区*近的版块之一，在2019年开始就被誉为未来代替朱村板块成为下个新广州人的置业洼地，中新版块临近中新知识城、广州科教城和黄埔长岭居三板块，是*靠近黄埔区的版块。*近，中新版块又杀出一个全新项目：恒大紫荆学府。

恒大紫荆学府位于地铁地铁21号线坑贝站B口，推出460套新货，目前还未正式开盘，项目* 低价格仅1.9万/平！

--------------------------<项目基础信息>-----------------------

【建筑面积】：约47万㎡

【高绿化率】：30%

【明星户型】：建面约70-130㎡两至四房

【总户数】：4198户

【品质物业】：恒大物业国家一级资质

【物业费】：2.8元/㎡

【项目地址】：广州·天河东·坑贝地铁站旁

----------------------------<项目亮点>-------------------------

➢恒大紫荆学府高性价比

相比项目周边的金科雍景园2.2W，天健东玥台2.3W，御溪世家+御溪谷2.5W，中国铁建国际公馆2.2W，恒大紫荆学府单价在19000-21000之间（售价*终以售楼处为准），价格上十分具备竞争力，对购房者来说是一个性价比非常高的项目。网传是开发商的债务压力太大，选择以价换量快速回笼资金，刚群置业可以抓住上车机会了。

➢恒大紫荆学府开发商

项目开发商是恒大，全国知名的房地产开发商，品质有保障，恒大地产在中国280多个城市拥有1300多个项目。

➢恒大紫荆学府便利交通

恒大紫荆学府直线距离坑贝地铁口500米，步行距离800米，从坑贝坐两个站到镇龙即可换乘快线去往天河员村。

项目周边镇龙TOD、新塘TOD加持，新白广（建设中）&穗莞深城轨串联广州、东莞、深圳三城。城轨2站到新塘TOD，约10*即达东莞，约30*到广州白云国际机场、深圳宝安机场，约35*到广州北站。享9轨交汇，真正实现1*湾区生活。

----------------------------<项目解析>-------------------------

对于购房者来说在下决定前，需要从多个维度去了解清楚一个项目的情况，以恒大紫荆学府为例，购房者*关心的可能是恒大紫荆学府什么时候开盘，恒大紫荆学府值得不得买啊，恒大紫荆学府什么时候交房等等。下面我们通过项目解析来深度了解下下恒大紫荆学府这个项目。

➢广深科技走廊腹地，万亿科创红利

雄踞广州科学城、科教城、中新知识城三城交汇核心，世界500强企业林立，聚合千亿高新科创产业、汇聚百万尖端人才。数百亿旧改热火朝天，未来繁华可期

➢准地铁盘

恒大紫荆学府直线距离坑贝地铁口500米，步行距离800米，坑贝坐两个站到镇龙即可换乘快线去往天河员村，门口的广汕公路双向八车道，在项目南面到时增天高速会在这边路过。可以大大缩短自驾通勤天河的时间。

➢首推房源460套 4个主力户型满足不同置业需求

恒大紫荆学府是一个4100多户的中大型楼盘，楼栋围湖而建，*化保证了每一户视野和光线不受遮挡，项目分南北地块开发，首推北地块的2栋，6栋，14栋和17栋，两梯四户，分布在小区（北区）的东面、南面和西面，约460套房源。

4个主力户型，分别为建面约72平2房1卫、86平3房1卫、97平3房2卫、123平4房2卫，全楼栋2梯3户/2梯4户设计。*小的楼间距也有一百多米。

恒大紫荆学府虽然围湖而建，*化保证了每一户的视野和光线不受遮挡，但是可选择户型多，朝向还是有一些“不完美的地方”。

2栋：南向约72㎡2房（01和02号），朝向小区道路。97㎡3房（03号）和101㎡3房（04号）虽然朝园林，但却是北向户型。

17栋：约105-106㎡3房（01和02号）朝南向。约122-123㎡4房户型（03和04号）北向朝园林。

6栋：约86㎡3房（01和02号）朝东面向村庄。约88㎡3房（03和04号）朝西面向园林，楼下就是球场和会所。

14栋：约88㎡3房户型（01和02号）东面向园林，约86㎡3房（03和04号）西向户型，面向绿化带和市政路。

➢9年公立*，全龄学府大城

项目规划有9年一贯制*，自身配套约1.6万平的24班公立*和18班幼儿园。8公里范围内有中新镇中心*、广州增城实验*、广州大学松田学院等教育资源。

➢皇家园林社区，臻享湖景府邸

私享约8.6万㎡7重主题园林，约7500㎡双湖喷泉。造价近百万3D音乐喷泉，双铂金会所，尽显尊贵

➢自配临街商业，三大万达环伺

社区配套约3600㎡商业街，下楼即享城市缤纷。增城、新塘、萝岗三大万达商圈环绕，都会繁华举步可达。

➢恒大物业，24H管家服务

世界500强恒大集团，在中国280多个城市拥有项目870多个，独创“1530”服务理念，7*24*管家式服务，重新诠释广州东人居新标准。

------------------------<户型+样板间鉴赏>---------------------

恒大紫荆学府主推建面约70-130㎡两至四房，户型选择多样，刚需，投资，改善都有可选户型。

<<样板间鉴赏>>

➢*新动态

恒大紫荆学府目前诚意登记中，预计6月开盘，具体时间待定，小编将持续关注并同步*新信息。

恒大紫荆学府交房时间预计2023年12月。

----------------------------<购房建议>-------------------------

➢ 地铁沿线

地铁21号线沿线、3号线沿线天河工作的白领黄埔区客户主要集中在科学城和区府板块

➢ 非广州户籍

没有社保及广州*的外地客户

➢ 刚需/投资/改善客

自有*资金50-80万

以上是吉屋网小编关于恒大紫荆学府的评测。更多广州项目评测扫码入群，获取更多楼市信息。

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