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诚汇新都榕诚湾

在售品牌地产江景地铁沿线人车分流

别名：力诚榕诚湾榕诚湾花园

2025年02月09日更新

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诚汇新都榕诚湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

1、榕诚湾是茶滘旧改项目之一，茶滘大城规划配套齐全，连片开发，涵盖约60万㎡高端商业、2所书包（含九年制真光中小学）和3所幼儿园等，未来发展有预期，值得期待。

2、榕诚湾生态环境不错，绿化率高达约47%，同时小区就在花地河旁边，一线河景，周边还环绕四大公园，提供优质的居住环境。

3、总价低，相比区域内其他新盘，榕诚湾的价格更具性价比。

4、户型产品经过升级，使用率超100%，交标包括品牌中央空调、华为全屋智能系统等，整体不错的。

区域价值

地理位置特殊

榕诚湾位于茶滘板块，属于白鹅潭CBD辐射区，享受其辐射利好，更为特殊的是项目位于荔湾万象城、太古里等各大商圈之间，到哪都不会太远。

发展潜力大

茶滘大城整体规划值得期待，连片开发，业态丰富，未来落成界面会很不错，同时花地河+四公园（花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园、花境公园）环绕，拥有宁静舒适的生态环境，难得的宜居板块。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

38000元/㎡环比：5.56%↑

荔湾新房02月均价

49600元/㎡环比：0.00%

荔湾新房02月均价

32587元/㎡环比：0.00%

广州新房02月均价

33638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

榕诚湾位于白鹅潭CBD辐射区，茶滘连片开发，业态丰富；地处花地河+四公园，是非常宜居的滨水生态生活大城

配套价值

商业配套： 项目自带商业体规划，附近还有茶滘市场、万科的万汇天地等，周边3公里范围内还有万象城、太古里等商圈，满足日常购物需求。

医疗配套： 项目周边2公里范围有广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属第一医院(花地湾院区)等，为居民的健康提供了保障。

生态资源：榕诚湾自身绿化率47%，同时拥有“一江四公园”，即地处花地河畔，周边打造花海路500米榕岸景观的【花地河绿道公园】、【榕城公园】、【铁路主题公园】、【花境公园】共4个公园，让业主在家门口实现一线江景+4公园的双重舒适生活。

教育资源：力诚榕诚湾周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全龄教育体系，同时茶滘旧改自带幼儿园和九年制真光系书包，为孩子的教育提供了良好的保障。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目自身和周边配套丰富，只是需要一些时间发展等待，未来可期。

楼栋分析

力诚榕诚湾共规划8栋住宅，其中多为32层至48层的高层建筑。项目采用点状分布设计，最大化滨水景观面。小区规划了六大主题园林，将自然美景融入日常生活，营造出一个既现代又生态的宜居社区。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：85㎡ / 西北

约323万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：95㎡ / 东南

约361万/套

户型分析

榕诚湾提供的户型多样，从刚需到改善，能够满足不同家庭的需求。

主推户型有建面约86㎡三房、98㎡三房、115㎡四房、138㎡四房和165㎡四房。

85㎡户型

做到三开间朝南，两卫，是动静分区的竖厅设计，阳台宽，还有让人喜欢的U型厨房。

98㎡户型

98平采用了长阳台设计，客厅和次卧阳台连通，拥有约6.6米的奢阔阳台，采光面以及视野广阔，提升了一个档次。

115㎡户型

115平做四房，长阳台设计，此外有个比较大的亮点是主套南北对流，还带专门的衣帽间。

138㎡户型

是四房望江大平层户型，四开间朝南，采光、通风好，拥有独立入户花园和约6.8米的江景阳台，进一步拉升改善住户的居住体验。

165㎡户型

双套房设计，共3卫，打造有南北双阳台，通透性强，南向四开间望江，观景阳台的长度能够达到8.8米，在观景体验上是几个户型中最好的。

诚汇新都榕诚湾

在售住宅

参考价格：38000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-02-18

开盘通知

楼盘地址：荔湾广州市荔湾区茶滘路

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