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保利和悦滨江

在售品牌地产配套成熟花园洋房人车分流

别名：朗翠花园和悦滨江

2024年12月06日更新

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保利和悦滨江楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

1、总价低，低门槛上车荔湾西塱地铁三房，处于西塱tod范围内，离西塱站约800米，走路可达，4地铁交汇到哪都方便
2、项目靠近花地河，部分楼栋可以看河景，日常在河边休闲散步也不错
3、小区靠近西塱综合市场，同时自带底商，日常生活比较方便
4、小区体量没有很小，8栋住宅围合式分布，有中央园林，层高24-25层，住起来比较舒服，户型设计也不错
5、周边是海龙围科创区，享受产业利好

区域价值

广佛同城化发展

荔湾区作为广州的老城区之一，与佛山接壤，随着广佛同城化的不断推进，区域价值将得到进一步提升。保利和悦滨江位于广佛交汇的核心地带，将享受这一发展趋势带来的红利。

西塱TOD

位于西塱交通枢纽，有独特的交通区位价值，同时可享受白鹅潭、太古商业、星河COCO PARK等5大国际商业综合体辐射利好，区域价值显著。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

45000元/㎡环比：0.00%

荔湾新房02月均价

49600元/㎡环比：0.00%

荔湾新房02月均价

32587元/㎡环比：0.00%

广州新房02月均价

33638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

保利和悦滨江有自己独特的区位优势，除了临佛山和西塱TOD，周边的海龙围科创区也是广州重点打造的科技创新区域，未来将吸引大量高科技企业和人才入驻。保利和悦滨江位于该区域的辐射范围内，将受益于其带来的经济活力和人口增长。

配套价值

商业配套
悦滨江附近没有大型商业，但它很方便去到周边有多个大型购物中心和商业街，如山姆会员店、COCO Park等，远点还有太古商业和万象城，为居民提供丰富的购物和娱乐选择。

教育配套
保利和悦滨江自带幼儿园，小书包西塱小学（真光集团管理），初中多所优质中学摇号，包括真光中学、培英中学等，为孩子的教育提供了坚实的保障

医疗配套
项目周边设有广州中医药大学第三附属医院等医疗机构，为居民的健康保驾护航。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

和悦滨江配套属于可以满足日常生活需求，想要更高一层享受则需要去蹭，也挺方便蹭的状态。

楼栋分析

（1）楼栋布局合理
保利和悦滨江有8栋楼，采用围合式设计，保证了每户的采光和通风效果。同时，楼栋间距适中，有中央园林，为居民提供了宽敞的居住空间。层高为24-25层，提供了舒适的居住体验。

（2）景观视野开阔
部分楼栋享有开阔的景观视野，可以远眺花地河的美景，为居民提供了宜人的居住环境。

（3）建筑特点

建筑楼高25层，两梯六户设计，外立面设计晶莹通透，蓝银白灰色调更显格调与大气

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫售罄

建筑面积：86㎡

约387万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：84㎡ / 东南

约378万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：80㎡ / 西南

约360万/套
3室 2厅 1卫售罄

建筑面积：74㎡ / 东南

约333万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：107㎡ / 西南

约481万/套

户型分析

保利和悦滨江户型主打刚需，实用性强，有74-80-84-107平多种选择。项目内的户型采光通风良好，每个房间都设有窗户或阳台，保证了室内的明亮度和空气流通性。同时，部分户型还设计了南北通透的布局，进一步提升了居住的舒适度。

小区的户型功能分区明确，动静分离。同时，部分户型还设计了多功能房间，如书房、衣帽滨间等，满足了居民的不同需求。

74㎡三房两厅两卫：起步74平设计紧凑实用，麻雀虽小五脏俱全，很刚需。
84㎡三房两厅两卫：户型方正，动静分离，采光充足，主卧配享独立卫浴，悦享私密。
107㎡四房两厅两卫：奢阔四房户型，南北通厅对流，全明方正布局，星际套房主卧，尊享私属天地。

保利和悦滨江

在售住宅

参考价格：45000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-02-17

开盘通知

楼盘地址：荔湾西塱TOC · 1号线西塱地铁站西行800米

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广州保利和悦滨江楼盘评测报告，以专业视角告诉您保利和悦滨江怎么样，保利和悦滨江值得买吗？吉屋小编根据保利和悦滨江的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。保利和悦滨江综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。