金燕花苑

金燕花苑最新房价的均价约为44691元/平米。金燕花苑位于燕都路2-20号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为25505.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

首先，金燕花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金燕花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金燕花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金燕花苑回款速度的要求。基本上来说，金燕花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金燕花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金燕花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金燕花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金燕花苑的规划是非常合理的。