濠畔小区问答

濠畔小区位于大新路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99011电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

濠畔小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在濠畔小区很方便。除此之外，濠畔小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。濠畔小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

濠畔小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般濠畔小区多层的公摊为5%-10%，濠畔小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，濠畔小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买濠畔小区房子的情况来算一下。

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濠畔小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对濠畔小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理濠畔小区房地产权证，濠畔小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，濠畔小区房子还是不属于买房者所有。

判断濠畔小区开发商的实力，1要了解濠畔小区开发商和项目土地情况；2、要看濠畔小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看濠畔小区开发商以往的业绩；4、濠畔小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看濠畔小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看濠畔小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

濠畔小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且濠畔小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买濠畔小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

濠畔小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。濠畔小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让濠畔小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

濠畔小区由品牌地产开发，也是单位建的力作之一，质量有保障，加上处在大新路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外濠畔小区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

濠畔小区的房价是34670元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且濠畔小区地处大新路，这里的区位优势也是比较明显，濠畔小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。