宾至路小区问答

宾至路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宾至路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宾至路小区之前一定要先看五证是否齐全。

宾至路小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宾至路小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宾至路小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宾至路小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宾至路小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宾至路小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

宾至路小区停车位有停车位150个，基本上能满足停车需求。另外，宾至路小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此宾至路小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有宾至路小区的物业快速协调。

宾至路小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宾至路小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宾至路小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宾至路小区建筑面积加倍计算。

宾至路小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宾至路小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宾至路小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宾至路小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买宾至路小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宾至路小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宾至路小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宾至路小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宾至路小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

宾至路小区的房子出租需要注意：第一，对宾至路小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宾至路小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宾至路小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宾至路小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宾至路小区二手房交易注意事项有1、进行宾至路小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宾至路小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宾至路小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宾至路小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宾至路小区是由专业的施工单位负责的，因此宾至路小区的施工质量是有保障的。并且宾至路小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，宾至路小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宾至路小区的质量都是有保障的。