君湖尚寓问答

君湖尚寓占地面积是1920.0平米。目前君湖尚寓的均价是11000元/平米，建筑面积为25623.0平米，规划有总户数303户 当期户数154户户，规划设计车位数是地下停车位数量38个。该楼盘是广州比较优质的楼盘之一，君湖尚寓地址位于新华镇新华路105号。

君湖尚寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般君湖尚寓多层的公摊为5%-10%，君湖尚寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，君湖尚寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买君湖尚寓房子的情况来算一下。

君湖尚寓位于新华镇新华路105号，是板楼 小高层的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

君湖尚寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照君湖尚寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照君湖尚寓建筑面积来算的。君湖尚寓商品住房在销售时，购房者与君湖尚寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按君湖尚寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

君湖尚寓二手房交易注意事项有1、进行君湖尚寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订君湖尚寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明君湖尚寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买君湖尚寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

君湖尚寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。君湖尚寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以君湖尚寓买来自住是非常值得的。并且君湖尚寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。

君湖尚寓为广州市物正汽车服务有限公司开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外君湖尚寓是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

君湖尚寓的房价为11000元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到花都区新华镇新华路105号或者拨打4007508888 转 25193咨询，总体而言，君湖尚寓还是不错的选择。

君湖尚寓由广州市物正汽车服务有限公司打造，有大地产开发商的加持，君湖尚寓值得信赖，加上君湖尚寓的物业是由戴德梁行物业公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，君湖尚寓未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

君湖尚寓在2017-12-31交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，君湖尚寓可以考虑。