3月广州改善盘市场分析 2023广州买房

来源：吉屋发布时间：2024-03-10 08:38:13

3月中心区改善盘大乱斗！产品、价格到底如何？

进入3月，购房咨询的人明显增多。作为业内人士，我感受到市场的变化。有人宣称“要买就赶紧买，我不买”，也有人默默购置豪宅。而在这个3月，广州的一些新盘和热盘都将有新动作！让我们来看看一些主要楼盘的情况：

·天河· 越秀·观樾在本月中旬，越秀·观樾（世界大观一期地块）已经开放了展厅和样板间，并计划在3月份开盘。越秀·观樾以主城+低密度的属性备受改善客关注，再加上越秀获得了世界大观二期地块，未来更加令人期待。据悉，越秀·观樾的建面约为140-250平方米的四房大平层，产品定位高端。首推的190平方米户型以及140平方米的产品，都采用两梯两户设计，得房率超过110%。预计项目吹风价在9-10万/平方米，首开或许会有惊喜。

广州不少改善盘的新动向

中国铁建·招商蛇口·西派天河序中国铁建·招商蛇口·西派天河序在2月份开放了售楼部，预计在3月份开盘。该项目密度仅为3.0，主打板式小高层，舒适度较高；整体采用抬高设计，景观也更佳。总共规划了16栋住宅，大部分是纯南向的板式17层小高层，采用两梯两户设计，户型从125平方米起，以改善大户型为主。首开的T1、T8、T15、T16栋包括125、140、180三种户型，首推货量不多，吹风价在8-8.5万/平方米。想要抓住首开福利的朋友们，一定要密切关注！

保利华创·都荟天珺保利华创·都荟天珺前身是保利拿下的员村一横路地块，预计在3月份开放营销中心。按照57281元/平方米的楼面价计算，未来售价预计在10万+/平方米。项目地段优越，紧邻珠江新城东区和金融城核心，附近的跑马场已公布旧改设计方案，未来或引进SKP高端商业。项目规模不大，大约200套房源，主打140-240平方米的大平层，预计将会很抢手。