越秀·观樾火爆看板房，购房热情高涨

来源：吉屋发布时间：2024-03-05 17:25:37

爆料！看板房还要预约排长队，越秀·观樾搞什么啊？

复工后，广州楼市逐渐回暖起来响应新政了！一个很明显的现象是，越来越多买家都奔着中心四区去了，特别是天河的改善房。这其中最备受关注的，还得是高端改善盘越秀·观樾，给大家上图感受下：人挤人其实从上周元宵节就开始了——越秀·观樾首次开放示范区，仅周末两天的到访量就接近一万人，营销中心门口甚至排起了长队，场面那叫一个震撼啊。趁热打铁，越秀·观樾本周继续加码——开放了140㎡、190㎡四房临湖样板间，项目为了体验感还限流入场。当我以为天寒地冻大家都窝在家睡懒觉的时候，我还是幼稚了。据工作人员说，观樾开放板房的消息一出，预约就爆满了。而项目现场，再次出现了排队验资、排队看房的情况。看来，天河的改善买家需求还是比想象中大，这点从中指院的数据也能看出一二。

市场迎来新热潮，越秀·观樾推出热门户型引爆购房热情

数据显示，近五年来的天河区建面约120㎡以上户型的成交，量价同步呈上升趋势，尤其是2023年，同比翻了一倍多。针对高端改善买家，越秀·观樾主推户型为建面约140-250㎡，本月即将开盘首推的是建面约140㎡、190㎡四房户型。不过实景板房图暂时不让拍，我们还是配合户型图，帮没看实景板房的买家再加深下印象。约140㎡的户型层高3米，约5.2米的开间大方厅搭配双阳台南北对流，即便是像今天这样的阴天，采光通风也很不错，公区的尺度和空间感非常舒适。约140㎡户型的亮点还有双套房设计，加上两个次卧之间没有承重墙限制，三代同堂或二胎家庭纯改善的话，可将卧室打通拓宽空间，三个房间各居一隅，相互影响少，也能实现卫生间自由，早晚进出可快速洗漱或休息。建面约190㎡的板房更惊喜，南向面宽约17.6米，采光很好。进门的第一眼，就首先被LDKB一体化的空间感和尺度感震撼到，层高做到了约3.2米——与建面约250㎡大户型配置一样。同样是双阳台设计，景观阳台长约9.4米，哪怕在阳台上来回小跑都不显逼仄，后期也可以设计一条高尔夫路线。次卧直通阳台，可以并到客厅改造为无界限大方厅，家族日常聚会什么的，空间很大。但如果是三代同堂的改善买家，更建议将次卧往阳台或客厅拓展，增大次卧的私人空间。也就是说，约190㎡户型的可塑性更强，后面装修可以根据家庭成员结构任意设计。我觉得比较眼前一亮的，还有主卧的双盥洗盆配置，对夫妻双方同一时间洗漱非常友好。鉴于篇幅有限，更多细节就不一一展开了，感兴趣的买家可以实地到项目现场看一看，肯定不会让人失朏。