科学城黄埔商业综合体新进展

来源：吉屋发布时间：2024-03-01 09:39:12

搁浅5年！黄埔这个高端商业，有望今年竣工！

太好了！今年年底，科学城有望迎来一座全新商业综合体！前一阵子，Costco（开市客）疑似落地老黄埔的消息一传出，立刻就有科学城业主建言献策，希望科学城也能加把劲儿，引入有排场的商业。于是下面这张带有官方回复的截图，迅速传遍了大江南北。大家的注意力全在Costco身上，完全没留意到官方提及了一个全新商业—— 萝岗全盛新天地商业综合体。坦白说，哪怕我是个萝岗业主，看到名字也懵逼了两分钟。查完资料我才发现，原来每天坐地铁上班我都会路过它，因为它的位置就在萝岗地铁站所在的十字路口，宝能的西侧，至泰的斜对面。而在5年前，这个项目有个更加广为人知的名字：合景摩方商业综合体。但这段历史，恐怕只有科学城老业主才知道了。

合景拿地，知识城集团接手

2018年年底，黄埔区挂出了KXC-P2-3地块，也就是如今的萝岗全盛新天地。这块地对开发商的要求还蛮严格：其一：竞买申请人须承诺于土地交付后三年内建成并投入使用，投入使用后第一年（土地交付后第四年）起每年实现营业收入不低于3亿元人民币。其二：竞得人承诺，需按照获批准的规划方案，配合广州地铁公司办理轨道交通六号线、七号线附属设施建设以及不动产权登记，并对广州地铁公司对上述设施的日常维护提供便利。所以最后，是由春风得意的合景泰富，以2.97亿的底价收入囊中。根据早期规划，合景泰富打算在KXC-P2-3地块上打造广州第四座悠方购物中心，不少人对它寄予厚望，但没想到的是，合景泰富不久后就开始资金紧张，项目一度搁浅，5年都没个影儿直到去年4月，合景宣告暴雷，这块地才由知识城集团悄悄接手。天眼查显示，目前该项目由知识城集团全资控股，和合景彻底say 拜拜了。

摈弃酒店，重点打造商业

知识城集团接手后，第一件事就是改规划。如图所示，在合景的蓝图里，这块商地会建起6层高端酒店+3层底商裙楼。最新规划中，知识城集团取消了酒店规划，只保留了地上三层（局部四层），地下三层的商业裙楼，性质更加纯粹。随着国有力量注入，种种资源都开始向它倾斜。举个例子，萝岗站一共设置了6个地铁口，含辛茹苦经营三年的至泰广场1个都没有，而尚未建成的全盛新天地门口，异常奢侈地开放了2个！预计年内竣工而全盛新天地给我的最大惊喜，莫过于工程概况牌显示，项目将于今年年底竣工。从工地进度来看，项目基础已经爬到了地面二楼，进度目测近半。工作人员也向我透露：如果进展顺利，10月下旬就有可能提前建成。所以，如果我运气不错的话，明年过年，我就可以带着爸妈来这里参加开业大酬宾了！但这块地最引人遐想的，莫过于商场能引入那些商家，毕竟科学城太多商业空有地段，品质品牌都不太行。不过目前，知识城集团没有太多商业实例可供参考，所以最终能做出多高端的商业综合体，咱们还得打个问号。出于以上种种，希望全盛新天地努力招商，给科学城业主带来惊喜今年年底，咱们拭目以待！