广钢新宅地与九年制学校规划解读

来源：吉屋发布时间：2024-02-26 13:07:52

广钢冒出一所九年制学校

广钢开发十年，竟然还有新宅地出现；现在手握3所省实验学校和1所华师附属学校，居然还要建一所九年制学校！这样的奢侈举动，让人不禁感到震惊。一开始听到这则消息，就连广钢的业主们也觉得难以置信，纷纷想要出手辟谣。然而，现实就像一把雷神之锤，无情地打在了大家头上。

今天，广州市规划和自然资源局发布了广钢03地块和09地块的新控规，相较之前，主要有两处调整。03地块原本规划为商务用地，现在变成了幼儿园和九年制学校。这所新学校的选址在广钢中央公园的南侧，位于保利碧桂园公园大道东侧、保利东郡北侧。之前有很多传言关于该地块的用途，有人说是建公共厕所，也有人说是广钢总部的写字楼。如今，这里将成为幼儿园和九年制学校的所在地。学校建成后，广钢的教育版图将得到极大扩充，包括5所幼儿园、5所小学、3所初中和1所高中。

新宅地补仓

09地块原本是纯商业用地，现在规划调整为商业兼住宅。这块新宅地的位置，很多人一眼就能看出来。因为现在望向广钢中央公园的一线地块已经所剩无几。不过，这块宅地的地理位置优势并不止于此。首先，从规划图上可以看到，这个新组团几乎可以算是鹤洞东站地铁的上盖。两条地铁新线将从这里经过：一条是正在建设中的广州11号线环线（工程进度已达97%，预计今年启用），另一条是已获国家发改委批复的佛山11号线（计划今年动工）。广州和佛山两地最具未来想象力的地铁线路都将汇聚在这里，让人感到乐而忘返。

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其次，这块新宅地东西两边紧邻珠江金茂府和广船二三期地块，环境优美。要知道，除了一些未完全满两年的小区外，广钢目前市场认可度最高的改善盘之一就是珠江金茂府。该小区去年占据了该片区30%的改善户型流通，成交均价稳定在5字头，最高的甚至达到6-7万/平。而广船这一侧更是不用说，去年广州滨江地区的成交均价保持在8字头以上，最高的单价甚至达到11万/平。广钢的这块新宅地一露头角，旁边已经有两个中高端项目坐镇，配套和房价都已经成熟，市场上自带了“土豪金”滤镜。

广钢新增学校和宅地对整体发展来说肯定是利好。但也要提醒大家，新学校意味着教育实力和口碑待定，可能会存在一定风险。至于新宅地，虽然地理位置优越，但也有一些不足之处。比如，是否能蹭到一线望江资源，这是需要进一步关注的问题。你认为广钢新增学校和宅地是好是坏呢？欢迎在评论区分享你的看法。

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