广州二手住宅交易量增三成，套均面积创新高

来源：吉屋发布时间：2024-01-12 09:54:44

广州去年二手住宅交易登记套数同比增三成,套均面积创新高

广州市住房和城乡建设局发布的数据显示，2023年全年，广州二手住宅交易登记套数为86947套，对应的面积为831.05万平方米，同比均增长约30%。这意味着广州二手房市场活跃度不断提升。

广州人的房子越换越大，越住越好，越住越“豪”

报道指出，2023年广州二手住宅交易登记套均面积约为96平方米，创下近八年来的最高纪录。这也预示着广州人购房的需求在逐渐增加，对住房面积的要求也越来越高。

广州楼市政策优化提振二手房市场

广州市通过多项楼市优化举措，提振了二手房市场。例如，广州将番禺、黄埔、花都以及白云北部纳入非限购区域，同时对非户籍居民购房进行了社保年限的优化。此外，广州还调整了个人销售住房增值税征免年限，并在土拍政策上进行了改革。这些政策的出台为购房者提供了更多选择，并刺激了二手房市场的交易。

根据数据统计，去年11月，广州市二手住宅整体网签成交套数和面积环比均有所增长。而2023年12月，广州市二手住宅整体网签量虽然环比下降，但同比增幅依然较大，达到62.59%和56.09%。这显示出广州二手房市场整体仍然保持较高的交易活跃度。

然而，对于全年二手住宅交易量环比下降的原因，广州市房地产中介协会指出，房地产调控政策的优化刺激使得市场观望情绪没有得到根本扭转。同时，由于资金压力加大，部分新房项目以低价促销，使得部分潜在的二手房客源被分流。这些因素都对二手房市场的交易量产生了一定的影响。