无人参拍！天河区黄村地块爆冷流拍

来源：吉屋发布时间：2024-01-11 09:30:56

地理优势明显，黄村地块成黄金投资机会

位于广州天河区黄村三联路的AT1007015地块，在1月9日的拍卖中出人意料地爆冷流拍。这块地块拥有明显的地理优势，位于广园快速路以北，大观南路以东，靠近天河东黄村地铁站，交通便利，可方便地通达天河主要核心板块。

此外，黄村地块周边还拥有多个大型商业综合体，如奥体优托邦，同时还有奥体中心、天河儿童公园等休闲场所，以及执信中学这样的知名学府。这些配套设施的存在，为黄村地块带来了巨大的发展潜力。然而，尽管黄村地块拥有得天独厚的地理条件，但周边环境却相对一般，存在一些产业园、厂房和二手小区等待改善。

虽然黄村地块在拍卖中未能引起竞拍者的兴趣，但这并不意味着它的投资价值不高。相反，正是因为这块地块的地理优势和发展潜力，它成为了黄金的投资机会。未来，随着天河区的城市发展和周边环境的改善，黄村地块的价值有望得到提升，为投资者带来可观的回报。

挂牌价合理，黄村地块具备投资吸引力

据了解，黄村地块的挂牌起始价为231812万元，起始楼面价约为39800元/平方米。以广州天河区的房价水平来看，这个价格相对合理。同时，该地块的规划用地类型为居住用地，具备二类居住用地（R2）的规划要求。

此外，黄村地块还有一些附加规划要求，如竞得人需要负责建设市政道路用地、绿地用地，并在建成验收合格后无偿移交给相关部门。此外，竞得人还需要按规划要求配建幼儿园，并移交给教育部门。这些规划要求的存在，为黄村地块的开发和建设提供了更多的保障，同时也提升了其投资吸引力。

综上所述，黄村地块在拍卖中的流拍并不意味着它的价值不高。相反，挂牌价合理、规划要求明确以及地理优势等因素，使得黄村地块具备了较高的投资吸引力。尽管目前尚未有竞拍者出现，但随着天河区的城市发展和周边环境的改善，黄村地块有望成为投资者眼中的宝藏。

装配式建筑为未来发展带来新机遇

黄村地块的规划要求中提到了一项重要的内容，即竞得人需要采用装配式建筑的方式进行建设。并且，装配式建筑的面积比例要求不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%。这意味着未来黄村地块的建筑将更加节能环保、高效快捷。

装配式建筑是一种先进的建筑技术，通过工厂化生产、模块化设计和现场组装等方式，可以大幅提高建筑效率，减少工期和成本。此外，装配式建筑还具备较好的环保性能，能够减少对资源的消耗和环境的污染。

黄村地块要求采用装配式建筑的规定，为未来的发展带来了新机遇。装配式建筑的使用将加速黄村地块的开发进程，提高项目的竞争力，并进一步提升投资回报。同时，装配式建筑的引入也将推动广州市的建筑行业向更加节能环保的方向发展，为城市可持续发展贡献力量。