越秀星颂府未来规划、楼盘分析

来源：吉屋发布时间：2024-01-10 09:59:26

越秀星颂府售楼部地址

越秀星颂府是国企越秀地产在青山湖科技城打造的一项升阶作品。作为中国地产百强TOP13的越秀地产，在青山湖地区有着13年的建设经验，建面约150万方，约11000户居民。越秀星颂府总建面约13.7万㎡，共有998户住宅，楼层分布在15-17层，容积率约2.0，绿地率约35%。项目位于杭州临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口。

交通配套

越秀星颂府项目周边交通配套完善，比邻地铁16号线的“青山湖科技城”站，可直达未来科技城的“南湖”站和“绿汀路”站，也可以换乘3号线和5号线快速到达市中心。此外，项目附近还有杭州二绕西复线、科技大道、102省道、杭徽高速等交通干道，方便出行。同时，杭州西站枢纽也位于附近，方便前往城西通用机场。

商业配套

越秀星颂府周边商业配套丰富，大园路中轴连接着周边的杭州青山湖宝龙广场，商场内有永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等知名品牌。此外，还有约30万方的星汇天地商业综合体，其中已经有8万方投入使用，包括五星级万豪酒店、168米地标写字楼，以及各种商店、餐饮、KTV、电影院、美容院等，满足购物和娱乐需求。

休闲配套

越秀星颂府周边拥有丰富的休闲配套设施，约1.6个西湖大小的青山湖国家森林公园、43公里的青山湖环湖步道，以及狮山公园、南苕溪滨河公园和会锦文体公园等生态绿肺环绕，提供了丰富的户外活动空间，如湖畔骑行、森林露营等。这里是一个享受自然生态滨水湾区生活的理想选择。

教育配套

越秀星颂府周边拥有丰富的教育资源，包括育才学校、青山湖科技城第一/第二小学、青山湖科技城三小、杭十四中青山湖分校、青山中学等全龄段教育机构。此外，青山湖中医院也在附近，为居民提供优质的医疗服务。

户型解析

越秀星颂府的建面约为89-99㎡，是一项宽境人居设计。项目位于青山湖科技城，这一地区已经集聚了数十家科研院所、46家高校和企业创新载体。这里拥有133家规模企业和94家国家高新技术企业，显示出该地区的产业势能和发展潜力。