2024年首周，广州楼市冷清，新项目推出带来希望

来源：吉屋发布时间：2024-01-09 11:08:36

广州楼市新年首周不太活跃

2024年首周，广州楼市出现了一些冷清的情况。据中地行的不完全统计，仅有两个项目在这个新年首周上市。这意味着购房者的选择相对有限，市场的活跃度不太高。

其中，星河·盛世锦城成为这个周的亮点之一。该项目将推出全新2.0板房，主推建面积约95-128㎡的三至四房，均价约为3.2-3.6万/㎡。星河·盛世锦城位于番禺区罗边村旧改项目区，总建筑面积超过百万平方米，地处地铁7号线板桥站旁边。项目首期的4号地块设计为9-11层的小高层住宅，梯户比为2梯5户，居住舒适度相对较高。然而，由于货量仅有160套，购房者面临的竞争也会较为激烈。

中建保利·天骄推出新楼栋

另一项目中建保利·天骄也在本周六推出了新的楼栋，为购房者提供了更多选择。这个位于花都的项目建筑面积约为97㎡，总价仅约为238万。此外，该项目还推出了88-99㎡的三至四房户型，售价约为2.2-2.4万/㎡。中建保利·天骄主打低密度产品，容积率仅为2.2，由26栋13-14层的小高层住宅组成，全部朝南。这种设计可以为购房者提供更好的居住环境，同时也增加了项目的吸引力。

荔湾区发布首张房票，为楼市带来希望

在广州楼市稍显冷清的背景下，荔湾区发布了全市首张房票，为楼市带来了一丝希望。该房票作为石围塘旧城征拆项目的安置凭证，可以让拆迁户及其直系亲属购买“定点入库”的新建商品房源。目前，荔湾发展集团、中海集团、珠江实业和力诚投资公司已经加入了“定点入库”名单。房票安置本质上是一种以房换房的方式，能够迅速创造购房需求，对楼市去库存起到重要作用。

虽然目前只有少数旧改项目推出了房票制度，但如果未来更多项目加入，购买力将逐渐涌现，为广州楼市带来重要的支撑。这一举措也为购房者提供了更多选择和机会。因此，尽管2024年的广州楼市在新年首周显得有些冷清，但随着新项目的推出和房票安置制度的推进，市场预计将逐渐活跃起来。