环比增近200%！11月房地产并购热度回升

来源：吉屋发布时间：2023-12-22 08:55:37

环比增近200%！11月房地产并购热度回升

11月，房地产行业并购交易数量比上月增加11笔，总交易规模环比增加199.8%，平均单笔交易规模环比增加19.9%。其中，地产开发业务占比近六成。

并购交易总规模环比增199.8%

根据中指研究院监测，11月房地产行业共披露46笔并购交易，比上月增加11笔。其中，40笔交易披露交易金额，总交易规模约252.6亿元，环比增加199.8%，平均单笔交易规模6.3亿元，环比增加19.9%。

中指研究院认为，从披露并购交易数量及总体规模来看，11月房地产并购活动热度有所回升。从交易标的物业类型看，11月房地产行业并购交易数量以地产开发业务为主，占11月披露交易规模的57.5%。

其中，联投置业受让三湘印象25%股权，同时三湘印象向联投置业大股东湖北联发投资定增募资10.2亿元。此次收购将为湖北联投增加上市融资渠道，改善资产质量和收入结构。金隅集团拟以自有资金通过协议转让方式收购居然之家10%股份，交易总金额为22.32亿元，同时双方签署战略合作协议。

另外，在并购金融项目层面，融创中国与中国华融签署协议，中国华融将提供总额不超过人民币34.8亿元借款，期限不超过3年，用于上海亚龙项目的开发建设。

多地支持房企缓缴相关费用

11月，中央密集发声支持房企融资，多家银行迅速落地与房企座谈，同时，多地出台政策支持房企缓缴相关费用，对企业实行差别化预售资金管理。

据统计，自中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会后，已经有10家银行积极落实会议精神，与房企开座谈会，对接房企融资需求。

地方层面，多个城市发布政策，支持房企在符合条件的情况下缓缴税费，帮助企业缓解资金压力。同时，一些城市提出探索推行房地产企业白名单、星级评价等制度，实施商品房预售资金差异化监管。南通市、厦门市等支持开发企业使用见索即付银行保函作为参与土地竞买的履约保证方式。

中指研究院认为，未来企业端政策仍将侧重缓解房地产企业的资金压力、防控风险，金融机构或继续加大对房企的资金支持力度，并将政策细化落实到实处，企业融资环境有望改善。同时，稳定市场预期和盘活存量项目也是为企业提供流动性支持的重要方面。