珑璟台195㎡户型图到手！这年头，房子还能这么造？

来源：吉屋发布时间：2023-12-21 07:35:25

珑璟台195㎡户型图到手！这年头，房子还能这么造？

朋友们！今天，我去二刷了广州地铁·珑璟台！前情回顾，之前get到的部分信息，可以戳链接：逼疯美编！看完琶洲珑璟台，我们把户型画出来了！这次珑璟台的实体营销中心终于开放了，项目发来邀请函，还特意请到了梁志天团队来分享产品亮点。为了替各位了解琶洲热盘的一手资料，我们当然果断奔赴现场！

营销中心实景图

今天咱最重要的成果，一言以蔽之：珑璟台195㎡户型图，出炉！先给大家介绍下琶洲大户型是什么概念，我统计了近两年琶洲不同面积段的成交价格，能发现超过180㎡的面积，单价最高，且成交量也保持在相对高位。换言之，不同于其他片区大户型跑量慢，琶洲的大户型，就是富人心头好。具体来看珑璟台195㎡的户型图。为了方便大家观看，我拜托了我们万能的美编还原了下户型图，如下所示，具体还是以项目口径为准：

不知道各位的第一反应是什么，反正我的目光第一时间就被这户型的大边厅吸引了。在我之前的文章里也提过，之前广州也有几个大户型项目做了边厅的设计，但是相信大家也发现了，很少有项目能把边厅连接的阳台做得那么宽敞的。根据我了解到的信息，珑璟台这阳台居然有约22㎡，而项目客厅也不过约23㎡。注意，我说的客厅是不带餐厅和厨房的，餐厅约18.5㎡，厨房约8.5㎡，粗略计算下，整个客餐厅连接阳台形成一个LDKG厅面积高达72㎡，比市面上有些三房的实得面积还要大了。另外，这个户型细节上也有不少亮点，比如户型入户处没有和市面上大部分户型一样，做普通的入户花园，而是比较创新地设计了一个走道式的空间，可以用作置物的玄关库，又或者是作为家政间使用。关于这个空间，我们编辑部有不同意见。有部分同事觉得传统的入户花园方方正正的比较好使用，应急的时候也能拿来做一间卧室。我倒是觉得这设计挺有想法的，传统的入户花园对室内面积的占用过大，且日常实用率不怎么高。毕竟它只是一个置物的空间，能把东西放下去，给人留下行走取用的空间就OK了。这可是豪宅，啥都没有主人自己住起来舒服重要。

样板房一览

对了，这次去珑璟台的营销中心，项目140㎡户型的样板房也开放了：我的建议是，如果你在广州户型新规出台后没有看过什么新盘，那么就请务必去看看这个项目140㎡的样板房。这个空间感受，不是“实用率超100%”可以概括的。但是多说又比较敏感，所以答应我，去实地看看，好吗！还不心动的话，那我只能再放一些板房图片了。这是我个人最喜欢的主卧，可以270度观景：这衣帽间够大，柜体也做了开放+封闭的结合设计，方便日常包包项链的取用：既然都说到这了，我觉得项目的室内装修也可以唠唠。在我看来，这是一个对女性非常友好的项目。衣帽间已经能看出设计师是有生活经验的，会照顾女性日常上班的时候取用物品的便利性。厨房更是翘楚，按我们同事的话说，这是广州第一个表达出“厨房适配男主人”的项目。我们之前看了很多很多项目，厨房的柜体台面抽油烟机都做的很低，美其名曰是考虑到女性的身高，让她们在厨房的操作更容易。有一次我让我1米8的同事去某项目的厨房待了一下，结果…… 所以，我每次听到这种话都一脸问号。都什么年代了，厨房设计还只考虑女性？但珑璟台不一样，项目厨房做了到顶的储物柜，高度的设计会更加合理，身体力行地证明了：把女性从家务中解放出来，户型也是很关键的。珑璟台的亮点很丰富，还有更多不方便在文章中透露的细节。如果感兴趣的话，可以扫描下方二维码，我们一起聊聊吧~ 免责声明: 本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。