海珠上涌项目户型曝光！通通都为大户型

来源：吉屋发布时间：2023-12-19 10:35:46

海珠上涌项目户型曝光！通通都为大户型

9月份，海珠上涌果树公园北侧地块成为了房企们的争夺焦点，经历了85轮的竞拍，最终有16家房企参与竞拍。经过3个月的等待，终于爆出了该项目的户型产品图。

项目整体规划

海珠上涌项目的整体容积率约为3.0，其中027地块规划了11栋建筑，呈围合式布局。据了解，该项目将打造128-142-160-188-270㎡的户型产品，全部都是大户型，主要面向改善型购房群体。

户型曝光

目前，海珠上涌项目曝光了建面积为188㎡和270㎡的户型图。其中，188㎡的户型设计为四房，配有两个套房和一个步入式衣帽间，同时还有南北对流的双阳台。而270㎡的户型则是纯板楼设计，玄关旁有一个带卫生间和储藏间的次卧套间，而次卧与客厅之间还设计了一个空中花园，非常适合家里的老人居住。

地段及配套

海珠上涌项目本身地段优越，位于海珠老城区，周边相关配套设施已经相对成熟。商业方面，附近有万达广场、合生广场等大型商业中心，项目本身也规划了商业设施，满足日常购物和休闲娱乐的需求。教育方面，项目一侧就是华师附中（民办双语），规划内还包含一所完全中学和一所小学（最终学校引入以教育局公布为准）。交通方面，项目紧邻正在建设中的地铁11号线上涌公园站，根据广州地铁最新消息，11号线土建工程已累计完成92%，预计明年开通，届时居民搭乘地铁出行将非常便捷。

周边二手房参考价格

目前，海珠上涌果树公园北侧地块周边主要以二手房为主，有逸景翠园、叠彩园、翠馨华庭等项目。根据市场参考，这些项目的价格区间在3.5万-5.1万元/㎡之间。